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第37部分（第3页）

向他们租地，或成为雇工在他们的土地上劳动。当然土地最终转手了，新的

家庭积累起土地，但是同样的租地和劳动继续着，只是由不同的农户承担而

已。有些家庭怎样能积累起土地，以后又失掉呢？

一个　１０　到　１２　人的大户，能够开垦和耕种　４０　到　６０　亩（接近　３　至　４　公顷）

的大片土地。但是要拥有土地超过几百亩（大约为　１５　公顷），甚至更多，只

有巨富之家才能做到。关于这类家庭的几个实例表明，最初大多是通过贸易、

放债或者做官而致富的。他们于是购进土地，开发新地，或者从那些典当或

抵押土地以获贷款的家庭得到土地。由两个中国马克思主义史学家搜集并分

析的研究报告表明，１９　世纪在山东的　１３５　户原地主中，有近　６０％以前曾经是

官员或城镇商人。②这些地主家庭住在临近大运河的主要商业中心，在城市里

积累起财富，而后购买乡村的土地。他们把一些土地出租给同村的农家；其

余的他们用从周围农户雇来的劳工队耕种。这一事例大概也代表了同一时期

其他省份的情况。

富裕的城镇家庭也购买成片的土地，雇用劳力去开发，然后招来一些家

庭定居，并作为佃户去耕种。在陕北米脂县，距县城东南　８　公里，距绥德县

以南　１６　公里处，有　２７１　个农户的　６　个小村子座落在杨家沟渠旁，渠水引自无

②阿部良忠：《安徽土地调查日记》，《满铁调查月报》，第　19　卷第　1　期（1939　年　1　月）第　2　部分，第

129　页。

③研究华北这种复杂的土地租佃制度的最佳成果是东亚研究所：《有关经济的中国习惯调查报告书：华北

的租佃制度》。关于华中，见孙文裕等编：《豫鄂皖赣四省之租佃制度》。关于四川，见孟光宇和郭汉鸣：

《四川租佃问题》。

①马若孟：《清代和民国时期满洲农村的社会经济变化：若干初步结论》，《现代亚洲研究》，第　10　卷第

4　期（1976　年），第　591—620　页，见第　614—615　页。

②景甦和罗仑：《清代山东经营地主底社会性质》，见附录。

定河。其中　５１　户出租土地，并且都属于马氏家族。他们一起住在一座山旁的

围墙后面。①马家的发迹人马家骆，最初于　１９　世纪　２０　年代末在绥德县城经营

一爿商店。他积蓄了钱，于　１８３３　年在米脂县城开了自己的商店。他的四个儿

子协助他，而第五个儿子当了官，并向家中汇钱。马家骆就用这些积蓄放贷

买地，并在粮食市场上做投机生意。最后他投资一大笔钱买下杨家沟附近的

土地，雇来工人加以清理，又招来一些家庭定居，并作为佃户耕种土地。以

后马氏家族出售了他们的商店，迁到杨家沟居住。在以后的　７０　年里，马氏家

族的第三代、第四代儿孙放债、收租，并在粮食市场上投机。从第四代地主

马卫新的帐本可以看出，马家收的谷租和索回的贷款，每年远远超出他们家

庭所消费的粮食。他们把多余的粮食贮存起来，当市场粮价上涨到最高时出

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