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第42章 缘分到了42（第2页）

“三号楼和四号楼主打是一房和两房，三房只有朝西的04户型有。精装修，有现房，最快可以半年内交付。”

“目前三房已卖出三分之一，运气好的话还能抽到好的楼层，当然黄金楼层的价格也会偏贵些。”

这一次刘先生没有任何犹豫，直接到前台进行了下定。

付款后，销售推出一个巨大的圆盘。圆盘的指针指向12点方向，圆盘上贴着一张薄薄的扇形纸片，上面都写着三房的楼栋、房号、面积及单价。

刘太太深吸了一口气，握住圆盘边狠狠地向下一拽，圆盘以极快的速度转动起来。

刘先生的眼睛紧紧地盯着针尖位置，心都揪了起来。

“好楼层，好楼层，好楼层，”刘先生祈祷道。

慢慢的，圆盘越转越慢，在场的人眼睛都不带眨的。

知道某一刻，圆盘彻底停了下来，指针指向了2号楼1501室。

面积132平米，单价4.8万。

“欧！”刘先生举起双手，高兴地喊了起来。

刘太太也送了一口气，放下了紧紧握在一起的双手。

之后夫妻两人开始和销售洽谈起总价，按纸片上的单价计算，总价为633.6万。

最终，销售给夫妻二人免去了零头，定价630万。

双方约定三天后签合同并补齐30%定金，后续款项会由销售跟进。

朱岳也长呼一口气，他赌对了。

从头到尾，刘先生给出的550万是针对二手房的价格，对于一手房，他们是另外一套标准。

双标，但很合理。朱岳庆幸自己赌对了。

这笔一手单将会在刘先生夫妇签订合同之后由开发商与泰德地产对接，给予房款价2%的费用作为中介费。

而且一手的中介费是完全作为业务员个人的业绩计算的，不需要分润给其他人。

提成六四开，个人取六成，公司取四成。

泰德地产与一手楼盘签订代销协议，只要客户不曾单独去过一手楼盘，且由泰德业务员带去成交的，中介费由开发商支付，业绩直接划给业务员本人，而且后续不需要业务员跟进，非常省力。

很多业务员都喜欢带看一手楼盘，只要客户看中，省时又省力。

这一笔业绩有12.6万，到手提成不含税可以拿到75600元。

若是下个月将提成一笔取出来，按20%的个税扣除后，朱岳能拿到60480元。

当然，一般都不会这么取，损失太大。日常开销连工资在内，每个月取1万就行了，如果赚的多，就等年终再作为年终奖一笔取出。

“成交一手真爽啊，这次是让我捡漏了，可惜二手房客户群体和一手还是有区别的，”朱岳暗自想到。

一般看别墅、看大平层的客户更青睐一手房。

一来资金充足，不差钱，选择面就广了很多。

资金到了这个份上，很多人买房子就不再仅仅是为了住房本身的功能了。无论是自住还是投资，都有不同方面的考量。隐蔽性、升值空间、风水都会变成考虑因素。

二来对脸面很看重，自住的住房不会轻易去买二手，而且很挑开发商。

别人住过的房子，说好听点不清楚出售之前这房子里发生过些什么，风水万一变了呢。

再一个，档次上是不是看起来就低人一等了？都是一个圈子里混的，谁还没点身份了？

三来就是圈子，有明星、名人、行业大佬入驻的高档小区会成为优选。

不是明星、名人本身有多少吸引力，都是有身价的人，看中的自然是他们携带的流量资源。

大家手上都有流动资金，不如找个靠谱的人攒个局，大家认识认识，聊聊天，找找投资机会，一起赚点钱。

“今天还有两组客户，带看继续，”朱岳走出了锦绣天地。

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