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第23章 租下商铺第一步完成（第1页）

“可以。”

林帆面露喜色，点头应承下来。

这条线跟进了这么多天，总算得到实质性的结果。

成为未来资讯提供的所有内容中，唯二成功落实的项目。

第一是旺海企业的股票投资、第二便是这桥东大街的商铺。

租赁合同，没有那么复杂，无需律师介入，网上找个模板改改就行。

基本只要写明位置何处、建筑面积、租金多少、转让费多少、押几付几、水电责任，预期违约这几大项即可。

所以，两人直接在这步行街上，寻了个打印店，并通过网上搜索下载一篇看起来较为详细的合同模板，进行相应更改。

紧接着，在空白内容上，双方进行第一波的磋商。

最关键的地方，就是转让费跟租金，这是租下店面支出最大的地方。

一些好的地段，比如城市景区、建筑名片一类的地方，商铺不包租金、仅仅转让费高达三四十万，极为夸张。

桥东大街肯定远不如这类地方，但转让费同样不容小觑。

罗浪先问，“那边大概价格，你应该了解过吧？”

“嗯，临近商铺租金两万起步，你的店面我觉得，按照月租两万八，应该算比较合理。”

这方面林帆有过了解，可作回答，同时没在这方面玩心眼。

毕竟，满大街都是房产中介，随便寻家问问，都能得到大差不差的结果。

倒不如，让对面的罗浪高看自己一眼。

后续也确如他所料想一般，罗浪更加欣赏这位林老弟。

因为林帆所提租金价格，比他前些日子所接触，给他报价的商铺中介还高上不少。

“林老弟是个实在人，那老哥也不能丢了份。”

罗浪拿起笔，在旁边白纸写了个数字——22000。

“月租金就按这个，零头给你抹了。”

林帆低头看一眼，按他所说两万八计算，月租金八折应该是两万两千四百，罗浪还主动把零头四百块给抹掉。

这不止八折，已经接近于七点八折。

可莫小看这省下来的折扣，一个月节约六千块钱，一年光是租金就能省下七万两千块钱。

开店创业，就得精打细算，这省一点、那省一点，每年汇总必定是一大笔钱。

至于这个数额，已经是贴了人情，低于市场价格，再无下探空间，自然没有磨一磨的必要。

重心还得放在第二笔大头支出，那店面转让费上面。

“那我们再聊聊转让费。”

桥东大街商铺的转让费，从三万起到十万不等，13号商铺属于优良位置，那自然得中上价格。

若是放入房产中介的盘中，抬高到八万转让费不难。

不过这笔数额太高了。

林帆想着，看能不能压一压，尽量在六万元左右搞定。

这样初期第一笔租金，再加上转让费，就能控制在十万以内。

他剩余资金还有三十多万，就显得极为充裕，初期材料、装修、人工外，还能剩下一笔钱傍身。

这很必要，否则万一未来资讯，再刷一波需资金投资的内容。

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