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第189章盖大厦之重组5（第1页）

聚会结束时，夜幕早已深沉，万籁俱寂。大多数人都已踏上归途，消失在了茫茫夜色之中，然而，这座豪华别墅里仍有两道身影——张雪和李秋彤。

此时的张雪已然换下了那身华丽的礼服，穿上了一件宽松而舒适的睡袍。她轻盈地走到孙小宝身旁坐下，嘴角挂着一抹满意的笑容，轻声说道：“这下可好了呀，事情进展得如此顺利。有了南艺帮那群人的助力，你就能够稳稳地掌控整个公司啦！”

孙小宝因为之前饮酒过量，此刻头脑有些昏沉，眼神也略显迷离。他微微摇晃着身子，斜靠在柔软的沙发上，喃喃回应道：“其实，对于是否能掌控公司，我倒没有太过在意。关键在于能否成功将那座大厦建造起来啊！”言语之间，透露出一丝对这个项目的执着与期待。

张雪轻轻点了点头，表示理解孙小宝的想法，接着说道：“这说到底也就是资金的问题嘛！说到土地这块儿，当初江南影音不是已经把他们的那个办公院子出售给你们了吗？所以咱们完全可以先让大家暂时搬迁到别的地方去办公，然后就在原来的位置上将其拆除，直接盖新楼，这样也就无需再花费大笔资金去购置新的地皮了呀！”

孙小宝听后，稍稍坐直了身体，但很快又软绵绵地靠了回去，继续说道：“话虽如此，可是其他方面需要考虑的因素实在太多了。而且从某种程度上来说，这不仅仅是一个单纯的商业项目，更像是一项必须严格按照规定程序执行的任务。至于最终这栋大楼会建成什么样式、具备哪些功能等等，很大程度上还是要看上面指定的设计院怎么规划设计了。”说完，他无奈地叹了口气，似乎对整个项目充满了复杂的情绪。

确实如此啊！要知道，江南娱乐公司目前所在的办公院区地理位置相当独特，就算他们想要建造一座大厦，那也绝不能肆意妄为，而是必须严格遵循上级部门所制定的规划方案才行。

根据张雪大哥那里获取到的可靠消息，江南娱乐公司新建的办公楼高度不得低于整整二十层，而且当然是越高越理想啦！不仅如此，对于整座大楼的总面积同样存在一定程度的限制规定，甚至就连其外观造型都给出了相应的指导性意见呢。

那么为什么会出现这样的情况呢？原因很简单，这完全是出于南都市的整体规划考虑呀！毕竟城市的容貌形象可是至关重要的，所以自然就会对各类建筑物有着明确且具体的要求咯，谁都不可以胡乱行事哟。倘若真有人想随心所欲地盖楼，倒也并非绝对没有可能实现。

只不过嘛，这里面存在着一个先决条件：这家公司自身得具备强大的融资能力，可以最大限度地减少对政策以及其他方面支援的依赖。然而遗憾的是，这样的条件显然并不适用于江南娱乐公司，也许只有实力更为雄厚的江南电子才有底气做到吧。

张雪皱起眉头，一脸嫌弃地吐槽道：“哎呀呀，我说呢，这江南娱乐公司承担了太多不该有的责任了！瞧瞧，这里面既有来自各个事业单位的国有股份，还有像你这种私人持有的股份，更离谱的是居然还有李钰那样的外资代表掺和进来。简直就是个大杂烩嘛，做起事来拖拖拉拉，一点儿都不爽利！”

孙小宝无奈地耸了耸肩，叹气道：“那能有啥办法呢？咱们这行比较特殊啊，上头的规定和要求多得跟星星似的，各种各样的条条框框把咱们卡得死死的，谁敢随随便便乱搞一气啊？说实在的，有时候真觉得还不如你们报社自在呢！”

“我们？别逗啦！”张雪忍不住轻笑出声，摇着头说道，“虽说我现在掌管着《南都文艺生活报》，可我从来没想过要去捣鼓什么办公大楼之类的事儿。这些都是我们的上级单位需要操心的问题。谁知道呢，就因为咱这报纸卖得挺火，报社赚的钱也不少，结果倒好，上级就让我们牵头盖楼。唉，想想都让人头疼啊！”

“盖楼不是坏事，只不过是起步的时候面临着许多难题。”孙小宝道，“咱们这也算商业地产，而且是自有资产，对吧？南都发展这么迅速，办公楼就是最重要的资产。”

“我明白啊！”张雪道，“到时候空闲的写字楼出租出去，即便我们报社的主业没搞好，但每年的收益能保障的。只不过你们江南娱乐公司与我们报社的情况不同啊！”

报社作为一个传统媒体机构，具有多方面的显着优势。首先，其拥有广泛且稳定的读者群体和传播渠道，可以将信息迅速传递到社会各个角落。这使得报社在舆论引导、新闻报道等方面具备强大影响力。

当上面下达盖楼这样的任务时，对于报社而言并非难事。因为他们不必像其他企业那般过多担忧资金来源及后续运营成本等问题。一方面，由于报社往往与政府部门有着紧密联系，能够相对容易地获得财政拨款以支持项目开展；另一方面，即使在银行系统可能存在不支持情况或者面临亏损风险时，报社也无需过度焦虑——背后总有上级单位为之兜底。

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然而，与之形成鲜明对比的则是江南娱乐公司。尽管该公司同样对未来发展持有乐观态度，但却必须独自承担所有潜在风险。相较于报社可以从政府那里直接获取资金援助不同，江南娱乐公司只能依靠自身努力去争取金融系统的支持。而且就算成功获得贷款或融资，短期内仍难以避免因大规模投资而导致的现金流紧张局面。一旦在此期间出现任何意外状况或者决策失误，都极有可能引发严重后果，甚至耗尽整个公司的潜力资源，使其陷入巨大困境之中无法自拔。

这是有先例的。几个特区里，这几年出现了不少烂尾的办公楼，烂尾的原因就是资金断裂，影响企业的主要业务，然后形成多米诺骨牌，全都倒掉了。

如果江南娱乐公司不想陷入同样的困境，就必须做好充分准备，保证自己的现金流。原先，来自江南电子的VCD行业的支持是最主要的，可现在那边也要盖楼，那么，情况就不一样了。

孙小宝等江南娱乐公司高层的办法是什么呢？就是保证主营业务也就是流行音乐方面继续强势，获得足够的现金流。借此，就能稳住未来提供融资的各方面投资者了。

所以，孙小宝对张雪道：“到时候啊，雪姐你的八卦报纸得多多帮忙。我想啊，未来的竞争会更加激烈，因为发专辑和推新人会更加频繁。”

“干得过魔都和首都那边不？”张雪笑道，“他们可没有你们江南娱乐的烦恼，盖大厦这种重要的活儿，轮不到他们。”

“事在人为吧！这就像一场渡劫，渡劫成功了，我们江南娱乐就能彻底站稳脚跟，也不怕任何竞争了。”孙小宝道，“固定资产增多了，关键时刻融资方便嘛！”

张雪道：“嗯，不过嘛，你和李钰钰姐他们都不是干商业出身的，对地产了解得也不多，因为里面涉及了复杂的运作。我想啊，应该找一个合适的人来操盘这一切。”

孙小宝道：“这不，南洋的屈家和周家这两大商业家族会参与么？他们还是外资呢，而且经验丰富。”

“那毕竟是外人。”张雪提出了自己的看法，“你该物色一个可靠的经理人参与进去，这样，就不会被那两家来自南洋的外资拿捏了。”

孙小宝犯了难：“找谁呢？南都市这儿，这样的人才真的很少。其他地方我又没有人脉。”

张雪道：“这样吧，我帮你联系看看，这年头国内猎头的行业还没有崛起，圈子比较小。正好，我曾经的留学圈子里有人干这个的。”

“那就麻烦雪姐咯？”