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第一百八十七章腾逸新城项目策划（第2页）

第三个观摩项目，是金鼎地产的金瑞花园，这个项目一期刚开盘，目前已经封顶，这是一个休闲生态小区，注重的是环保和人文文化。

观摩活动结束后，本届房地产峰会也就到此结束了。

第二天，沈逸召集腾逸公司全体中层以上领导，到会议室开会，研讨腾逸地产下一步的开发计划，因为“碧海云天”三期和尾盘，再有一年时间肯定全部售罄，这个项目结束前，总得再开发一个新项目吧？要不腾逸地产靠什么发展呢？

“大家可以发表一下自己的见解，下一步我们开发什么样的楼盘呢？是继续开发海滨休闲生态小区，还是寻找新的创意项目？”沈逸笑着问道。

开发部部长秦维率先发言：“沈总，我觉得应该继续开发海滨休闲小区，紧扣海景房这个主题，随着南中市旅游资源的逐年开发，外地游客会越来越多的。我听说，在北方地区，有很多‘候鸟族’，他们冬天就到南方温暖的城市过冬，夏天再回到北方去，南中市冬季温暖，正好可以吸引这部分外地购买力，让他们在南中市买我们的海景房，冬天过来猫冬。”

“秦部长，你的想法是好的，但你考虑到国家宏观调控抑制房价过快过热增长的政策了吗？外地人购房，今后的限制会越来越多，我认为，咱们开发出来的项目，还是主要以南中市常住居民为主要的消费群体最好。”市场总监彭伟不同意秦维的观点，反驳说道。

众人七嘴八舌地议论起来，有的主张继续建海景房，有的主张建那种类似枫林亭语的生态小区，还有人建议建一个城市综合体。

沈逸耐心地停着在场公司中层领导们的发言，最后抛出了自己的观点：“我倾向于建一个海滨城市综合体，其实咱们的‘碧海云天’就是个小型的综合体，只不过配套设施不是那么齐全罢了，这个新建的城市综合体，应该建在‘碧海云天’附近，将来一旦这个城市综合体建成后，可以辐射四面八方，带动周边经济发展，到那时，我们的收入可就不仅仅局限于买房子了，我们的生活购物广场，每天可以带来多少经济效益！还有我们的电影院、饭店以及其他配套商服创造的财源，更是滚滚不断啊！”

“是的，但是沈总，建一个城市综合体，需要的投入也很多呢。”彭伟沉声说道。

“嗯，不过咱们公司目前还是有这个实力的，现在这个想法只是初步设想，具体需要考察后才能决定，这一次咱们一定要周密计划一番，绝不能犯星泰五彩城的错误啊！”沈逸正色说道。

沈泰的失败，给了沈逸很大的启示，想建城市综合体，这个想法本身是好的，但关键是如何吸引购买力，走精品路线目前证明是死路一条，那么就得走大众化路线了。

这个城市综合体，沈逸计划规模不要太大，包含主要的商业、办公、居住、餐饮和文娱就可以了，满足城市人生活的基本需求，高端的东西可以有，但不需要太多太杂。

目前，这个计划还处在初步论证阶段，沈逸责令策划部，结合市场考察分析成果，起草一份策划方案，将来要放到董事会上讨论。

一个多月后，策划方案起草出来了。

沈逸先看了这份策划方案，经修改完善后，拿到董事会上举手表决，最终通过了关于兴建城市综合体的策划方案，项目名称暂定为“腾逸新城”。

这天下午，秦维兴冲冲地来到沈逸的办公室，笑着说道：“沈总，好消息啊！佩利先生说过两天就要来华，想要购买你手中的红蝎原肽，自从他服用了这款药后，经过医院检查化验，癌细胞在逐渐减少，事实证明这款药是绝对有效的！他说了，只要你肯卖他后两个疗程的药，要多少钱他都能出。”

“哎呦，口气挺大方啊！但我要的不是钱，而是他掌握的技术。”沈逸淡笑道。

“这个估计佩利先生也清楚，要不然怎么会说要亲自来一趟呢。”秦维说道。

“好，那咱们欢迎他来详谈，你敲定好时间，咱们还像上次那样接待他。”沈逸微笑道。

两天后，佩利带着妻子温格丽塔和女儿马丽莎来到了南中市，直接坐上秦维的车，来到了腾逸公司总部。