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陈阳抬起头笑了笑,他知道黄珊是从成本管理的角度考虑,这么制定计划无可厚非,但他有自己的想法,随即说道,“你忽略了一个问题,”
黄珊眉角轻扬,“什么?”
陈阳笑道,“除了收购,难道我们就不能自己去竞拍土地?!”
自己竞拍?
黄珊愣了愣,低头思索两秒,觉得这还真不是个问题,
以目前老板手里的资金量,买土地叫个事儿吗?
便轻轻点头,“明白了,我会跟戴总碰个头,在重新好好规划一下。”
陈阳笑了笑,说道,“还有安家地产和安家网,毕竟全国这么多地产项目,肯脱手的还是少数,我相信,绝大部分公司还是想再挣扎一把,
这部分的项目,我们也不能放弃,这时候,安家网和安家地产就能派上大用场。”
黄珊眉头紧皱,不解地问道,“如果他们自己的都卖不出去,通过我们的中介就能都卖完?”
“两个因素,”
陈阳干脆将文件夹放下,说道,“第一个,九七年的亚洲金融危机,鉴于当时的经济环境和市场因素,对我们国内的影响微乎其微,所以国内的老百姓,都当新闻一样,看看就过了,与自身的关系并不太大,
但这次不一样,美国次贷危机波及的市场是全世界,对于我们来说,国内市场做外贸的公司,肯定会受很大的影响,
尤其是洙三角这边,他们面对的主要是欧美市场,而欧美又是这次风暴的中心,很可能不少公司都撑不住,
但洙三角又是国内经济的风向标,牵扯到的上游供应链数不胜数,与国内整体行业息息相关,
所以,一旦制造业面对重大困境,上面肯定会出台救市计划,然后……”
说到这里时,黄珊已经明白了他的意思,立刻两眼放光接过他的话,“然后,这次金融危机并不会太持久,而是会很快结束?!”
陈阳抿抿嘴,笑道,“没错,就是这个道理!”
黄珊脑子转得飞快,沉吟两秒,随即说道,“既然这样的话,那作为国内经济支柱行业的房地产,一定会最快走出困境,房价也会迅速触底反弹,
如果,我们能在营销过程中,给客户一点信心,甚至给出一定的担保,就有很大的可能,可以获得巨额成交量,
再一个,就算客户还有疑虑,大不了我们自己出资,将部分优质地产买下来,在金融危机爆发的时候,本身就没有太多的投资机会,而我们手中的现金又太多,如果抄底房地产,或许回报率会超乎想象!”
陈阳打了个响指,笑道,“没错,就是这个道理,所以,”
说着又拿起那份文件夹,举起来扬了扬,“地产系的项目,大可以再激进一点,最长一年到一年半的时间,
不,如果从半年之后开始算,最长只需要一年的时间,地产项目的回报,必将超乎我们的想象!”
黄珊点点头,“明白了,我会安排的。”
说着从桌角抽了张白纸,又从笔筒里拿出一支笔,将这点记下。
陈阳翻开文件夹继续看,正准备说话,
这时黄珊突然抬起头,看着他说道,“你刚才说起制造业,我想到一个问题。”
陈阳看了看她,“什么?”
“原材料价格!”
黄珊正色说道,“按照经济规律,金融危机爆发初期,黄金上涨,美元下跌,大宗商品物价甚至有可能暴跌,
但初期过后,一旦经济形式,或者说制造业稍微企稳,尤其是当有大型经济刺激计划出台,大宗商品又会报复性上涨,并会带来新一轮通货膨胀,
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