手机浏览器扫描二维码访问
文州炒房团这一世的战绩,远远没有前一世那么的辉煌。
前一世,他们充分的利用了期房和现房的差别,在房子还没有开始修建、地皮刚刚买下的时候,就以巨量的资金,先低价买下大量的房子,等到开发商开始预售了,再慢慢的卖给那些渴望买到房子的普通人。
等一等。
你说为什么开发商要提前低价卖给文州炒房团,他们不是傻的么,等到一起卖,不是能赚更多的钱?
说这个话的人,就根本不知道开发商的经济压力。
开发商可不是有2亿的资本,才来修这个需要2亿才能修好的楼盘的,他们几千万拿下了地皮,就用地皮给银行贷款,然后靠银行的资金来修房子,卖了房子之后,还掉银行的资金和利息,剩下的就是他们的利润。
在这个过程中,他们付出的仅仅是几千万的地皮钱而已,甚至更心黑的根本不修房子,直接勾结银行员工,把地皮高价抵押了,又去拍下一块地,然后再抵押再买……这样循环之下,几千万就能买十几块甚至更多的土地。
于是,如果在他们最初立项的时候,能有人送几千万过来,你说他们愿不愿意低价一点卖给文州炒房团?
肯定的啊!
这样会减少多少的资金压力啊!
况且这个低价,并不是说他们对外卖3000,给文州炒房团就是2000、甚至1500了。
实际上也就是2500左右的价格,只不过文州炒房团还会在房屋开盘之后,把这价值3000的楼盘,短时间炒到4000、甚至5000的价位,然后自己再脱手赚取黑心钱。
这基本上就是文州炒房团的三板斧,简单粗暴但绝对的行之有效。
所以前世他们才赚得那么盆满钵满,让几乎所有的老百姓痛骂不已。
但今生今世不一样,萧奇说服了牛儒正,早在2006年就开始了“商品房不封顶不许预售”的制度,这就根本让开发商们没办法大量的空手套白狼,而文州炒房团如果想要提前投资一个楼盘,他们需要等待收货的时间,就比前世要多一年多的时间!
前世文州炒房团买到土地,地皮都没有开工,就能拿到预售许可证开卖,在房子还没有修到一半的时候,就能全部炒作倒卖出去,时间总共都花不了半年。
因此,他们对于这个时间跨度很长的生意,都变得谨慎了起来,许多人都迈开了这个生意,去做别的短期炒作了。
故而房价的持续微弱上涨,因为缺少了他们的推波助澜,也是原因之一。
但已经进场了的人,却不是那么容易退的。
特别是在蓉城来的这群炒房团,用他们自己的话说,或者是文州炒房团圈子里流传的话来说,就是“倒了八辈子血霉了!!”
亏损了十几亿不说,手里还有45亿左右的房子没办法撤出来。
牵涉到上百个大小工厂,牵涉到那么多的行业,都把钱陷进去了,要不是有文州商会的几个德高望重的老前辈说情,恐怕就算是杨华这种老江湖,也得被人斩断一只手,黯然的回家养老。
幸好事情也没有到无法挽回的地步,如果苦熬一段时间,终归会上升一点,故而杨华等人也都龟缩在蓉城,等待着机会出手。
这两个月的房价实在是太低,差不多3个月的时间,蓉城房屋均价才从3100上升到3200,让他们有些焦急。
背后的那些工厂主们,给的最后底线就是今年年底之前,把45亿全部撤出来,最好是不要亏损,如果亏损超过5亿,那他们就等着倾家荡产外加输一只手!
杨华毕竟是老奸巨猾之辈,即使是在焦急的时候,他中午还是很悠闲的睡个午觉,起来就着西湖龙井,慢悠悠的喝着,听着江南一带的戏曲,慢慢的舒缓精神。
他身旁的关山塘,虽然年龄一大把,可涵养的确不怎么的,这几个月的时间,看上去已经又老了一大截,完全的忧愁小老头的模样儿。
花旦的唱腔高低起伏之中,忽然厅堂外面冲进来一个男子,人没到,声音就到了:“出大事儿了!出大事儿了!”
关山塘吓得一哆嗦,下意识的站了起来:“怎么啦?房子又降价了?”
杨华见状有些苦笑心酸,关山塘也是身家几千万上亿的人,如今却被吓得如同一只老鼠,风吹草动都会让他害怕。
三十多岁的男子正是他们最后三人组之一的侯木泰,只见他满脸的激动,大声的道:“老杨,老关,仙女地产出大事儿了!他们没办法支付给建筑公司剩余的款项,连之前的也都要扣押不给,所以建筑公司全都停工了。现在十几家建筑公司都围上了仙女地产的大门,情绪激动得很。”
情欲(略SM) 小三就是上瘾 《又遇故人》 成奴(SM/人体改造) 青春从爱你开始(非典型百合abo) 林间清流 ABO短篇合集 种猪翔芷洛和菜鸟s的打炮日常 媚肉横香 哇哇哇哇哇哇 渣女的幸福生活 梦溪笔谈 影后有双大长腿[娱乐圈GL] 六零一(h) 幕后 纯情少年与肉欲少女的恋爱喜剧 暴力美学 为人湿婊 体验所(年下SP、羞耻调教、微SM) 勾引叔叔的101种方法
不牛逼不拉风的低端业余玩家甄浪,被班花拒绝后,偶然得到一块来历神秘的智能芯片。从此,一个游戏界的传奇诞生了。那神一样的操作妖一样的走位魔一样的意识,令无数高端玩家失声惊呼挂了吧?事实证明,甄浪注定是泡不到班花的男人。因为,千姿百态的系花院花校花,风情各异的美女老师女神主播,纷纷闯进了他的生活火爆...
领导想把当大明星的女儿嫁给我(日常风,轻喜剧,无戾气,不重口,欢迎试读)交流群1014601906...
流氓少爷实际上就是流氓少爷尘世游只不过作者名字不同,但至尊包不同和至尊风流就是同一个人,流氓少爷已经完本了,但两本书基本是一样的,只是章节数字不同而以。所以就同时把两书的章节数字标出此书记录S省富家少爷夏丰银玩转都市,风流逍遥的过程,全书以YY为主,以使读者浴血沸腾为目标,那些自命清高者可以不看!没有最淫荡,只有更淫荡!要想成淫才,快到此处来...
...
他是学生是老师是医生更是深藏不露的贴身保镖。QQ群583880154...
身世坎坷历经沧桑人间情意究竟为何物?妈妈是什么?奶奶是什么?姑姑婶婶又是什么?也许,都是女人罢了。你们给了我们生活的必须,但是她们没有给我们家庭的温暖,因此从理智上我们应该感激你们的,可是感情上很多时候是会出现偏差的。我喜欢熟女喜欢年龄稍大的女人当然是女人我都会喜欢当然是那种好女人...