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第43章四柱结算法
“嘿。”
雷员外不舍得责骂自己的宝贝女儿,嘿了一声后,便作罢。
宋煊倒是也没辩解,到时候去考,公布结果就行。
他也没说自己与应天府知府晏殊相识,更没有说什么即将执教的范仲淹,也很看好自己。
如果这都不能考进书院,那宋煊也没什么可说的了。
“不知雷员外给俺找的铺子位置可是在应天府书院旁边?”
雷员外捏着胡须嗯了一声:
“按照十二的要求,到处找到了一处,但是你晓得的,宋城不比勒马镇,再加上许多学子都想要考入应天府书院,周遭房屋租赁不便宜。”
“每月租金足有七贯,若是买下需要三百贯。”
大宋与如今相似的地方,大城市的租金远过小县城,总归是富人相对负担较轻,他们还能从中获利,成为被供养者。
先便是科举新生,士子争相鱼跃龙门,其次是由于人货殷繁,商旅奔波不息。
每近考期,由于京城汇聚了成千上万的考生,供需极不平衡,房租也是暴涨,尤其是以地近考场贡院的房子为甚。
诸如苏东坡他爹苏洵,是少年时期有名的浪子费钱,但是他妻子程氏经商有道,家里成了蜀中的富户。
可是当他带着两个儿子入京备考,纵然是来自眉山的土豪也租不起京师的好房子,只能退而求其次,寓居京郊的兴国寺浴室院。
而苏轼的好朋友潘大临,诗兴大,在墙上写了一句满城风雨近重阳,忽然间遇到房东来催租涨钱,他一下子雅兴顿消,再也写不出下句了。
他混的还不如武大郎,人家光靠卖炊饼还能在清河县租上一栋独门独户的二层小楼,将潘金莲养在家中,供得起她的脂粉钱。
毕竟读书人唯一的出路便是金榜题名。
可这条路实在是太卷了,潘大临终身不第,他们兄弟俩只能靠着苏东坡的房屋和田地过活,直到晚年还能享受耕读自乐。
私人的房租租金更高。
朝廷推出的公租房更加低廉,可就价格低廉,开封府一年靠收房租就能收上来十几万贯。
“一年租金是八十四贯,买的话作价三百贯,倒是不高,俺来看看地形图。”
雷老板也是跟宋煊学了一手,把街上的商铺都画出来了,这样方便他做好统计。
宋煊瞧着此处距离应天府书院足有一条街道之远:
“那俺觉得不值这个价。”
“纵然许多学子想要来考试,可住宿也只是一时的,而且周遭还有便宜的房子,极少数人才能负担的起书院周遭的房租。”
“十二既然钟意此处,那就可以谈一谈,如今买得起的很少,而且还是凶宅,足可以往下压价。”
雷员外就知道宋煊喜欢这个大院子,除了有他那一帮伙计住的房间外,还能有耍刀枪棍棒以及射箭的场地。
“那便有劳雷员外了,俺的那几个伙计总是住在船上看着俺那摊子,也不是事。”
雷员外听着宋煊这话,心里只能说一句慈不掌兵,义不掌财。
哪有给伙计待遇那么好的。
这都赶上培养死士的价钱了。
“那你心里的价位是多少?”
“给俺打个七折吧。”
宋煊倒是觉得自己真是要奔着考状元努力的,将来自己名声大噪,这处房产在出售,兴许能赚上些许钱财。
到时候为在东京买个房子积累些资本。
毕竟东京的房子太贵了,就算是宰相韩琦,以及欧阳修都得租个破房子住,一下大雨,人就得泡在水里。
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