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第47章（第1页）

兰殊掏出手机调出自己做好的备忘录，按照顺序一个一个地问问题，成交日期、成交楼面价、总建面、住宅体量、梯户比、容积率、入住率……江遇在一旁跟着，没走神，但也不插话。

经验老道的销售见兰殊这仿佛小学生记笔记的样子，干脆问他是不是第一次踩盘，顺便好心科普被遗漏的其他要点。被看穿的兰殊有些尴尬，但见江遇憋笑的嘴角，又梗起脖子佯装熟稔地与销售对答。

明踩果然省事，只要销售愿意配合，一通问题哐哐问完，看看沙盘逛逛小区，前后拢共不到20分钟，临走时销售还挺不舍的。

回到车上，不等兰殊用手机梳理笔记，白色的面巾纸递到了他的面前。

“擦擦吧。”江遇的手抬着没动。

兰殊这才发现，方才短短20分钟，自己的额头不知什么时候出了一层薄汗。兰殊接过纸巾默默擦了。

“万事开头难，谁都有第一次。”江遇宽慰道。兰殊直觉江遇是好意，却又忍不住怀疑他是不是在开嘲讽。

有了第一次的经验，再到桂兰苑时他得心应手了许多。进门表明来意，接待的销售相较上一个更加健谈和热情。一边给兰殊介绍小区情况一边不忘八卦，一问他们是地产同行还是金融机构，又问他们要收哪个楼盘。

“是红岭的御林雅郡吗？”销售满脸写着好奇，“听说他们资金链出问题了，哎呀，房地产就是这样，赶上好时候，多得是老板一夜暴富，可一旦还不上钱了，说垮就垮。”搞得兰殊很尴尬。

桂兰苑比佳景湾要再低端一些，但占地却大了两倍多，销售领着兰殊和江遇实地感受高比例的容积率和入住率，一圈下来把兰殊累得够呛。

每层两梯六户，面积都不大，60到90平，套内大概40到70平。小区植被很少，光秃秃的，有一小片简单打造的儿童天地，放了几个攀爬架和两个秋千。人车不分离，内部道路又不够宽敞，路遇不少老人提着菜篮子与往来车辆擦身而过。途径小区后门，有丝丝恶臭袭来，“这儿是这片的垃圾站，政府规划的，没办法，”销售向兰殊解释，又连忙道，“咱们这儿侧门就是菜市场，再过去一些就是这片的公立幼儿园，很方便的，所以小区里老人小孩儿都多，二胎三胎的也不少。”

兰殊闻言有片刻怔愣，他脚下步履未停，心里却忍不住地想：“四五十平米的房子，怎么挤得下五六个人？”

离开时销售悄悄掏出手机：“小哥加个微信呗，之后你们哪个楼盘开业要招置业顾问的，别忘了我哈！”

两人再次上车前往最后一个目的地。

礼乐江山的位置稍远，兰殊路上没怎么说话，江遇觉察出他的情绪不高。

“怎么了？”他一边开车一边问，“刚不是表现得挺好，踩盘踩得有模有样的。”

兰殊侧头不说话，将视线放到窗外。

他的确不大有精神，可他没法给江遇说，他不想江遇笑他何不食肉糜。他也的确没有高高在上悲天悯人的意思。他只是忽然觉得偌大而光鲜的首都，声色和平歌舞齐鸣的盛景之下，多得是挣扎努力之后无可奈何却又只能自我安慰着囿于困顿的人。将生存解释为生活，以小确幸掩盖肩上巨大的负累。兰殊有点难受，自己因出生于是不劳而获的一切与方才所见相比实在割裂。然而最让他难受的是，他自心底拒绝逃离这早已融入骨髓的富足安逸的生活，于是方才的一切忧戚与不忍都显得极其虚伪。

真挺好笑，行走在当前社会，他理应早已司空见惯这些无处不见的贫富落差。却不知怎的今天尤为感性，忽而便充满了负罪感。

“很厉害了，”江遇忽然开口，“能在燕市主城区这么好的地段买房，一套算下来至少也得400万。我姐在云寿买房，100平米的房子拢共不到50万。”路况稍有些复杂，江遇平视前方，“都是选择罢了。”

兰殊一愣，他再次回头看向江遇棱角分明的侧脸，鼻梁上的银丝眼镜让他看上去风度而精明。

兰殊笑起来，随即说道：“那也比不上你，一出手就是2000来万的豪宅。”

“聪明和努力都是天赋，天赋和际遇都是运气，像我这样的总是少数，”江遇陈述，“抛开极端不谈，不论哪个社会都是少数人掌握多数财富，这是社会运行至现阶段的客观规律。”

兰殊点了点头，却没再接话。他总归是既得利益者，不好意思再顺杆子往上爬。

过人之处

礼乐江山开盘不到一周，售楼部门前的停车场排着队，江遇转了一圈才终于找到了一个刚腾出的车位。

“这生意也太火爆了。”兰殊下了车忍不住感叹。

“刚开盘，正常，”江遇锁上车门，和兰殊一道朝售楼部走，“万融开发的别墅盘，感兴趣的一定不少。”

“也是，”兰殊不得不承认，“毕竟地产圈顶流。”他忽而转头问江遇：“金融街万融有个高端盘，也是200平的大平层，你怎么没买那儿？”

“想买，”江遇答，“但它们贵，面积250平起，最低也要2800，超预算了。”说着，他朝兰殊笑笑，“还是你们的盘物美价廉。”