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第427章 世茂佘山庄园（第1页）

最后一个地方也是别墅，世茂佘山庄园，距离檀宫27公里，开车需要40分钟，微堵的情况下。

世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。

其中世茂佘山庄园二期19号别墅在2008年以2.5亿的天价成为中国内地1号楼王，震惊了地产界。其物业占地40亩，是国内商品房中的第一。

而杨飞的这套别墅，跟19号别墅是相对的，就在它的对面，大小也差不多。

林佩云过来的时候，只感觉自己在小区里面开了一段距离，走过一座桥，才到地方。

物业的人等所有人都下车了，才介绍道，“林小姐，各位先生、女生。此刻我们已经站在了你们所购买的别墅上。这栋建筑面积达到4100平方米，其中主楼3500平方米左右，地上3层，地下两层，不算在面积内，施工的时候就做了防水设计，虽然处于岛上，但是绝对不会漏水的，待会我们可以去地下二层看看，这栋别墅建成已经16年了，依然没有任何漏水，泡水，发霉的迹象。

此外还有一栋副楼，建筑面积是560平方米，地上两层，地下一层，地下依然不算面积，另外还有个保安岗亭，面积都达到40平方米。

此外别墅的原始设计就带有室内私家电梯、双SPA水疗室、图书馆、储藏室和网球场等，基本上你想要的应有尽有，要是没有，这么大的地方，也足够你们施展的。

这座小岛，连同这座桥，也属于别墅范围。”

林明汉消化了一下物业的话，然后不可置信的问道，“整座小岛，这岛有多大哦”

物业很满意众人吃惊的表情，除了林佩云，她早就知道了一些信息。

“这座小岛，产证上面是40亩，但是实际上我们测量过，应该不低于50亩的面积，这里现在都归你们所有，想做什么都可以，只要跟我们说一声就行了。”

“乖乖，50亩地啊，这要是种稻种麦的，我要忙多久才能忙完哦，这就成别墅了？”

“这叫庄园式别墅，你哥土老帽，欧美那边这样的多得是，比这还大的都很多。而且这边最大的那套，占地180亩，价值140个亿，主人是印尼的一位富豪，光别墅主楼都有六栋，还有停机坪。”林佩云看着林明汉的样子，嘲讽道。

然后也不理在那里发呆的林明汉，上车让司机往前继续开，其他人也跟上了，没办法，地方太大了，走过去得半天，还是开车吧。

林明汉见大家都走了，赶快也爬上车，至于那140的豪宅，还是让它见鬼去吧，反正自己是买不起，至于姐夫，不知道能不能买得起，恐怕需要全部身家了。

接着几人在别墅内部参观起来，先去的主楼，这边的别墅也是装修好的，不是毛坯房，系统这几次还不错，给杨飞安排的都是豪华装修的房子，省去了杨飞装修的精力跟金钱。不然三套房子，起码要花他三个亿的装修费用，还不一定有这么好。

当然代价就是，这套占地50亩地的别墅，花了5.2个亿，当然装修得占到一亿以上了。

进门就是十一米挑高的大客厅，天花板落下了巨大的吊灯，就这个吊灯，价值千万。

然后就是各个房间一一参观过去，因为面积够大，所有房间众多，做了12个卧室，或者说应该是套间，里面就是个小房间，其中主卧套间最大，达到了320平方米，比林佩云新得到的大平层都大了。

其余的也在一两百平方米的样子，最小的也有100平方米了，这是实际使用面积，还不算阳台的，要是住宅，算上公摊，起码能划到140平方米以上了。

整个别墅主楼，因为空间足够大，所有设计上也没有含蓄，都是奔着大而全去的。

林佩云估算了一下，这里适合大家族居住，可以住下20人以上，另外还要配备50人左右的服务人员，否则无法维持别墅的运转。

然后就是参观了副楼，这里是服务人员居住的地方，还有一些仓库，维修车间之类的专业房间。

560平方米的实际使用面积，意味着每人起码十平方米。

一个城市的小三居，住着一家四口，实际使用面积大概是70平方米不到，林明汉看着觉得还没有这边的保姆司机们保安们住的好。毕竟不是所有人都在这边住，还有一部分是住在主楼，方便服务的。

而且副楼加上主楼，最多可以住100人的服务团队，足够使用了。

此外主楼和副楼是不在一起的，离着有200多米远，地下有一条通道相连接。

包括保安室他们也去看了，40平方米，两层楼高，看着感觉不止，一问物业，说那是占地面积，当初是一层，后来业主看到岗亭有八九米高，就改成了两层了。二楼是监控室，楼顶还有个半开放的了望台。

此外水岸边还有个水泥的小码头，能停靠游艇或者小船。这个自己准备。

然后几人上了岗亭去眺望远方，除了树就是水，这里一个个小岛的，离得都不近，看不清楚，私密性是没的说。

而且附近还有个佘山18洞72杆国际标准高尔夫球场，平时来人也不少，附近有商圈的，总体来说，既享受独特的私密性，又有足够的活动空间，五十亩地，平方米，一般的小区也就这么大了。人家能住一万人，你这住不到一百人，想想都过分，这里是偏了点，但是不少农村啊。

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