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第389章（第1页）
第389章
回到渝州市区，祝文雨找了个公用电话按照汤正诚经理给她BB机上留言的号码打过去沟通了一番后，在一家酒店找到了刚刚从黔阳市赶过来的汤正诚和神舟电脑销售公司派下来的副经理高建军。
“高经理，汤经理，你们好。”祝文雨穿着一身精干的白衬衣灰西裤职业装，精神饱满地打招呼道。
汤正诚三十多岁，这是第一次看到祝文雨，顿时眼睛一亮：“祝店长来了？路上辛苦，这位是公司派下来专门指导我们选址和装修的高副经理。”
高建军四十岁上下，看起来很沉稳，但对祝文雨的性别和年轻也还是感到意外：“祝店长真是年轻有为，不输男人啊！事不宜迟，我们马上开始工作，汤经理已经联系中介筛选了几个备选地址，我们一起过去实地看看。”
三人马不停蹄地开始了选址工作，汤正诚开着一辆租来的桑塔纳，接上中介，带着祝文雨和高副经理穿梭在渝州中心市区。
他们看了渝中区的解放碑附近，也看了江北区的观音桥商圈，但大多数好门面都已经被租出去了，剩下的要么租金贵得离谱，要么面积不够，或者位置不够醒目。
最后，他们来到沙坪坝区三峡广场。
这里人流如织，周围环绕着渝州大学、西南政法、西南师范等好几所大学，学生群体庞大。
几个属于同一房东的临街门面，打通后就能做大型网吧，面积足有500多平米，位置极佳，正对着广场入口。
“就是这里了。”高建军看完空旷的门面后，语气很肯定地道，“学生是网吧的主力军，也是未来电脑的潜在购买者。这里人流量也大，位置醒目，面积也足够我们同时规划网吧和电脑专卖店。”
汤正诚和祝文雨都很满意：“这位置确实没得挑，就是不知道房东愿不愿意卖。”
中介联系上房东后，房东是个精明的本地商人，一听说是开网吧和卖电脑的大公司，眼睛就亮了，但态度很坚决：“只租不卖，最长只租5年，半年押金，一次性付清一年房租，每年到期前一个月付下一年房租。”
租金方面，房东开价32万年，相当于640元㎡·年，而其他同属三峡广场的门面单价有些还不到400元㎡·年，也就难怪他这么好位置的一楼门面会被空下来一直租不出去了。
但这个位置三人都很满意，于是接下来开始了漫长的砍价过程。
房东也知道他这串门面要一起租出去确实难，价格也高，不容易找到能一块儿全部租走的大客户，32万只是他漫天要价的手段而已。
最终，经过两天的艰难谈判，神舟销售公司同意以28万年的价格整体租下来，每年给房东涨10%的租金（复利计算），但必须签10年长约，而且若房东违约，需支付巨额违约金。
28万年已经远远高于周边其他门面的价格，还承诺每年上涨10%，房东已经感到非常满意了。
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