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林祖辉表情有些兴奋的说道:“不知道怎么回事,你青霞姐对我还挺吸引的。”
“变T啊!”
“你个女人怎么说话呢,这才是好事,你们可以继续分走我精力,让我不会那么风流。你以为我想风流啊,我只是满足需求而已。”
“嘻嘻,那这样算下来,我觉得还能吸引你20多年呢,孙子都多大啦,有些怪怪的!”
“我们就不能有家人的感情啊,你这女人!”
李佳欣露出勾人的表情,缓缓说道:“是这样的家人嘛?”
林祖辉顿时觉得.....
......
.......
新时代集团。
“今年我们就购买了一副豪宅用地,目前已经全部停止购地......”陆向东从内地回港,向林祖辉做了工作汇报。
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“嗯,不购买地皮是正确的选择。旗下土地开发进度如何?”
“我们在内地的土地储备,本来也不算高,一直以来我们在囤地上,是远不如其他港资地产商。再加上从2012年开始,我们启动了很多项目,预计2018年左右,能销售七成以上的发展地产。”
林祖辉松了一口气,其实新时代集团在内地的地产项目,商业地产占比更大一些,特别是22座‘中环广场’,都是价值不菲。
不过这些购物中心几乎都集中在发展非常好的城市,所以林祖辉没有打算出售。毕竟一旦出售,也容易引起市场舆论。
最近一年多,李超人在内地、香江变卖了不少物业资产,现在媒体都在讲他是跑路,预计明年官媒那篇文章还是会写出来。
林祖辉的想法就是,等官媒的文章写出来后,他再让公司出售一些内地商业地产,在2016~2017年的这两年,争取出售个300亿左右的商业大厦。
毕竟他不是出头鸟,自然也不需要担心太多。至于大面积出售商业地产,那完全没有必要,新时代集团的资金压根非常充足,而且经济会重新上涨的,只是可能周期会长一些。
陆向东离开后,正好时代航运的莫里斯也回港向他汇报工作。
“目前,我们正在和英迈国际沟通,预计本次收购时间较长,因为涉及到11个国家的反垄断调查......”莫里斯认真的汇报道。
林祖辉说道:“只要内地那边发委放行,那这个收购就会成功。而收购英迈国际后,我们势必要加强内地的业务.....再加上如今的形势,我相信发委会同意的。至于收购的进度,你把握好就行,这差不多是最近几年新时代集团最后一个大型收购,所以完美收官很重要,各方面都要把关好。”
目前,英迈国际的大概价格是50亿美金不到,就算拖到2015年,价格最多也就50亿美金。
这个收购价格已经是2013年利润的25~30倍,市盈率相当的高,不过英迈国际的管理层也明白,其成长性不错,肯定不会低价卖的。
“好的,我明白了!”
莫里斯离开后,林祖辉陷入思考。
2015年以后,新时代集团就要收紧钱袋子,毕竟资产价格都实在高,再加上有贬值的风险,完全没有必要冒险,哪怕是欧美的资产。
当然,收紧钱袋子不代表不进行中小规模收购。
如果一年赚1200亿港币以上,花费个20%的资金用于多项收购,还是可以的。但集中在欧美,这是比较理想的。
.......
时间匆匆,转眼来到十二月。
加州,伯班克。
梦工厂总裁陈浩北,和传奇影业创始人托马斯·图尔,坐在了办公室。
传奇影业只是好来坞二流电影公司,一直以来,主要都是和六大制片厂进行合作。2013年以前是和时代华纳进行合作,之后又转投环球影业的怀抱。
而两大制片厂之所以看中传奇影业,就是想利用传奇影业的资金。
梦工厂在今年上半年就已经和托马斯·图尔接触,期间传奇影业产生了不少亏损,才最终拿下。
而在这期间,林祖辉已经明确告诉传媒集团管理层,超过2015年,就放弃收购传奇影业。
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