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第20章 小人与女子难养也（第1页）

刘璃目光如炬，直视穆宇桐，微笑着说：“穆总，我从不以茶品的档次来衡量人的品味，我相信您也不会。我们还是谈谈正事吧。”

穆宇桐眼中闪过一丝赞赏，他笑着说：“好吧，璃总，请说吧，我洗耳恭听。”

刘璃真诚看着他，自信大方说：“穆总，对于西城项目，我拿了您的钱财，给您破了灾，您是否还满意？”

穆宇桐嗤笑了一声：“呵呵~还算是可以吧！可是璃总，你不觉得你做的事儿有点儿太~”

刘璃没等他说完，就开口说“太孙子是吗？”

穆宇桐见她双手十指交叉放在桌子上，一副满不在乎的样子，心底里反而更加想要与这个女人较量一番。“呵呵~璃总，你还真是有自知之明。”

“那是当然，”刘璃调侃地看着他，“有句古语说得好，小人难养，女子亦然。”

“哈哈，原来是小女人更难养啊！”穆宇桐的语气中带着戏谑。

刘璃正声到：“穆总，您的理解还真的很特殊！”语气不咸不淡的带着一份提醒。

穆宇桐不自觉的转了一下眼珠，恢复了常态，一本正经的说：“璃总，你要说的第二件事儿是什么？”

刘璃详细地阐述了西城项目的整体设计规划和理念。他不仅对项目的设计方案进行了深入的解读，还对其中一些关键内容进行了批注和补充。

在阐述过程中，他结合了社会的发展趋势和相关以往的案例，对项目进行了必要的调整和优化。

穆宇桐在听取刘璃的阐述时，频频点头示意赞同。他对于刘璃的规划和理念给予了高度评价，认为这些规划和理念不仅符合当前社会的发展趋势，还具有前瞻性和创新性。

穆宇桐对刘璃的洞察力和创新思维表示赞赏，他深知这些规划和理念对于企业的发展和未来具有重要意义。

同时，穆宇桐还就一些细节问题与刘璃进行了深入的交流和探讨。他们共同探讨了如何更好地实施这些规划和理念，以及如何应对可能出现的问题和挑战。穆宇桐的丰富经验和深入思考为项目的成功实施提供了有力的支持和保障。

刘璃自信地对着穆宇桐说道：“穆总，结合我刚才的所有分析，重新将这些问题进行整改，整体的费用需要在之前的费用上加上大概十几个亿，但是后期的利润率不会高于20%，这样核算下来在这个项目您等于是白玩儿了！”

穆宇桐的身体深深地陷入了椅子里，他的目光紧紧地盯着刘璃，带着一种深深的意味。他的微笑中透露出一种对未来的期待和好奇，“璃总，你今天不会就告诉我这个项目亏损的吧？”

刘璃轻轻地笑了笑，摇了摇头，“那当然不是！”她说着，随手就将西城的认购合同放在了穆宇桐的面前。

穆宇桐看着合同，却没有去拿，他的眉头微微皱起，语气有些冷，“你什么意思？”

刘璃没有回答，但她的眼神里充满了自信和决心。她详细地解释了西城项目的投资和回报情况。

她指出，按照目前的规划和理念，西城项目的总投资大约为37亿。然而，随着城市的发展和政府政策的调整，未来的指导价可能会上涨到每平方米6.6万。如果所有的房产都能顺利出售，再加上高端商场的租金收入，最终的收益可能会达到120亿。

刘璃的声音平稳而有力，“这些当然在您的设计观念下，做出的项目的价值！如果按照我提出来的方案，那么整体投资在50多个亿，未来指导价6.6万，把高端商场打造为农副食品市场，最终的收益也就只能达到80亿。现在我愿意用120个亿把这块地买下来！”

刘璃微顿了顿，又继续说道：“这个农副产品市场是所有权归您所有！”

穆宇桐听后，沉默了片刻。他拿起合同，仔细地阅读起来。刘璃则静静地坐在对面，等待着他的反应。

几分钟后，穆宇桐抬起头，看着刘璃，微笑着说：“璃总，你的分析很深入，很有道理。这个项目的确值得我们重新考虑。”

刘璃听后，心中一喜。她知道，自己的建议得到了穆宇桐的认可。但同时，她也明白，这只是开始，接下来的工作还有很多。

“穆总，如果您对这份认购合同没什么问题的话，您看是不是可以签字生效了？”刘璃认真地说道。

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