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第392章 先上车后补票（第1页）

鹄洋集团全州电子科技制造公司第二期项目，还需要划拨工业用地2平方公里。

全州工业用地指标却已经所剩无几了。没有国土部批准，省国土厅绝对没有胆子敢违规操作。即使方宏志这个省委副书记、全州市委书记亲自出面也不好使。

当时国家还没有出台复垦工业废地、旧村庄遗址、河滩、盐碱撂荒地等换取工业用地指标的文件。

秦逸飞通过上一世记忆知道，国土部这个文件要在九年后才能颁布执行。远水解不了近渴。

可是鹄洋集团全州电子科技制造公司，是带动整个全州经济快速发展的引擎。全州自然不会让鹄洋全州公司到外地去建分厂。

按市委书记方宏志在市委常委会上的话说，就是有条件要上，没有条件创造条件也要上。困难面前可以有我们，我们面前绝对不能有困难。如果干什么工作都一帆风顺，没有艰难险阻，还要我们这些党员干部干什么？

他给列席会议的秦逸飞下了一道死命令，不管秦逸飞使用什么方法，哪怕去偷去抢，也要把这2平方公里的工业用地指标给变出来。

秦逸飞不是如来佛也不是孙悟空，他不可能凭空变出2平方公里土地，他即便是想去偷也没有地方去偷。

不过说到去抢嘛，秦逸飞还真有两个办法。他把目光投向了全州经济开发区。

经济开发区工业园占地近百平方公里。

而偌大的工业园，真正建起厂房烟囱冒烟，并形成税收的还不到40。

有10的工业用地，已经修改成商住用地。一栋栋小高层，开发商卖得正欢。

当初按照工业用地收费，每亩土地只收取了25万块钱的国土出让金。现在商住用地的竞拍底价已经达到25万元亩。三四年的时间，地皮价格涨了10倍。

当初房子每平方米只有三四千块钱，现在已经涨到了每平方米两万块。几年的时间，房屋售价也暴涨了五六倍。

据说有一购房户，在某开发商开发的楼盘，相中了一套100平方米的楼房。

开发商报价元平方米。购房户嫌价格太高。

他就利用三个周末，花费二十多天的时间，把全州几十家售楼处跑了一个遍。

他比来比去，最终才悲哀地发现，竟然是第一家房地产开发商出售的楼房，性价比最高。

更让他悲哀的是，等他再次来到第一家售楼处时，他才知道这里的楼价，已经涨到了元平方米。

辛辛苦苦一个月，费心费力把全州城所有售楼处都研究透了，结果就是白白多花了30万块钱。

商人唯利是图，一个个都猴精猴精的。他们很快发现了这条发财的捷径。

他们都打算把工业用地改成商住用地，然后再进行房地产开发。他们觉得这个办法，比干任何实体企业都发财。

而且他们悟出了一个小窍门。那就是地皮和楼房价格都在不停地涨，越推迟开发赚得越多。

于是，大约有50的企业主，虽然在开发区工业园买了地皮，却迟迟没有修建厂房，也没有进行房地产开发。他们只是用红砖或者钢筋栅栏，圈起几十亩乃至几百亩良田，让它们荒芜地长满杂草，在那里白天晒太阳夜晚看星星。

全州市委、市政府早在两年前，就发现了这一问题。市委、市政府为此还出台了一份文件。凡是在开发区工业园购置了工业用地，三年内没有形成实际税收，也没有动工修建厂房的，要按照每亩每年2万元的标准，向市政府缴纳土地空置费。

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