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第19部分（第1页）

6312张力富力地产房地产

7300许家印恒大集团房地产

8289卢志强泛海集团房地产、金融

9257张欣、潘石屹夫妇SOHO中国房地产

10255荣智健中信泰富综合

11250黄光裕鹏润投资家电零售、房地产

12230张桂平苏宁环球房地产

13225史玉柱巨人集团在线游戏、金融

14222刘永好家族新希望金融、饲料、房地产和乳制品

注：杨惠妍因碧桂园在香港上市而拥有千亿财富。彭小峰和张桂平是新上榜。

从“2007胡润百富榜中上升最快的企业家”统计资料中可以看出，　14位富豪当中，只有3位没有涉足房地产。显而易见，2006年…2007年中国房地产和资本市场的火爆使得房地产商们赚了个乐翻天。

在2007年百富榜上榜富豪从事的行业中，前三位分别为房地产、制造业和IT。房地产业以24％的比例排在首位。

然而，自2007年国庆开始的新一轮地产紧缩，给不少地产商敲响了警钟。证券市场的不景气也令杨国强们很受伤，2007年碧桂园最高冲过14港元，到了2008年7月，跌到了只有四五港元，打了近3折！8月12日，杨国强在香港召开的业绩发布会上透露，截至7月碧桂园仅完成全年销售计划320亿元目标的31％。

杨国强的多元化动作反应出他内心的忧虑。2008年忧虑的地产商不在少数。杨氏父女的“碧桂园帝国”能否在明天的融资、并购和品牌竞争大潮中仍然勇立潮头，惟有时间能证明一切。

不过不可否认的是，杨国强一直以来的营销思路非常精明，“50万元就可以住别墅”等口号创造的销售神话让人惊叹，“像卖白菜一样卖房子”的景象难以复制。传媒人何志毛2007年在《南都周刊》上的一段话甚为精辟──

15年来，他一直躲在“碧桂园”品牌背后。有人说他玩神秘，他倒说过，商人本来就不该靠耍嘴皮。碧桂园极尽能量地轰炸，他却极尽能量地隐身。对“中国首富”的头衔，他谢绝加冕，却把它卸给年仅25岁的女儿。他能忍，但更好胜。打了翻身仗后，他破天荒地跑到对手的地盘，给对方老板好一番难堪。从农民到“将军”，从蝌蚪到青蛙，一旦他抓住机会学习，并悟出了规律，他就想使自己成为本土中国企业家中优秀的那一分子。有人比喻，如果万科是星巴克，碧桂园就是王老吉。

杨国强有一次跟朋友聊天说，“假如有一天我死去，在我的墓志铭里就写：这里躺着一个很努力，为这个社会的繁荣进步贡献自己毕生精力的人。”

2007胡润百富榜公布后，《新周刊》在一组名为“今年首富特别多”的封面专题中说，“首富提供了一种价值实现的标杆尺度，提供了一个商业社会的追求样本。有的经济学家从专业角度出发认为，企业家的职责只有一个：那就是做好企业，做好企业就解决了就业、税收等问题，就是对社会最大的回报。”

杜厦和张大中转身

杜厦比张大中大一岁，前者是1947年生人，后者生于1948年。两人或许并不熟识，一位曾是家居零售连锁巨头天津家世界集团掌门人，一位曾是家电零售连锁巨头北京大中电器掌门人。在2007年这一年，他们做了一个相似的决定──将自己的产业拱手售出，套现离场。

在2007年的“胡润套现榜”上，杜厦居第3位，套现40亿元；张大中是于套现榜发布后两个月将大中电器卖给国美的，所以当时并未上榜，若按他套现的总金额38亿元计，他若上榜，则会紧排杜厦之后，居第4位。

所谓“六十而知天命”，这两位小老头儿，在2007年谱写的一组音符值得记录。

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家世界与杜厦的世界

杜厦是个颇具传奇色彩的人物。父亲是国民党军官，当杜厦考大学的时候，政审过不了关，一急之下他给*写了封信，道明自己考大学的强烈意愿；杜厦后来竟然收到了回信。

大学只读了两年，杜厦就去考研究生，没有本科学历自然会受限，然而杜厦考研报的那个导师却说，这个学生你不让我收的话，我这辈子就不带研究生了。

此事惊动了江苏省教委，教委领导一看，这学生居然是改革开放以后，所有报考南京大学的学生中成绩最高的。最后杜厦自然收到了通知书，成为我国第一个数量经济学硕士。

后来杜厦到南开大学教书，做到了副教授，并当了两年经济研究所的所长，然而他不甘现状，觉得自己应该有更好的前途，加上生活太苦──“我跟国外的所有的我的同样级别、同样教龄的老师在一起交流的时候，我发现我连请他们一杯咖啡的钱都没有。”最后选择了下海。1991年他成立天津克瑞思房地产公司（家世界前身），动用自己的人脉资源和影响力，在3年时间内赚到了5亿元人民币。

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