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第11部分（第1页）

刚开始几天，王文智为了在半桶水心目中树立一个良好的形象，早上早早就起来，先把床铺整理，又把房间整理得井井有条。然后把卧室门敞开，这样半桶水经过他的卧室时，瞥一眼就能看到。就学生考试得了高分，把试卷尽量摊开，让别人参观一样。时间一长，惰性复发。如往常一样起来后不整理床铺，更不用说收拾房间，房间不免有些乱。他把卧室门关上，就一门遮百丑了。就像学生考试得了不理想的分数，尽量把试卷藏起来不让别人看到。不过，有时难免出纰漏，被半桶水从门缝中一眼瞥见了。

一天晚上，三人坐在客厅看电视。电视里正在播放一个男生宿舍画面。周南南说：“这男生的宿舍怎么这么脏乱！”

半桶水望了王文智一眼，王文智当然知道她眼神中的含意，狡黠的笑了笑说：“这个宿舍要是还乱点就好了。”

半桶水白了他一眼，说：“居然还有人以乱为荣！”

王文智说：“当年比尔&；#8226；盖茨房间比这宿舍还要乱。它要是像比尔&；#8226；盖茨的房间那么乱就好了，那这男生以后也会成为世界首富。”说完眼睛邪邪的望着半桶水。比尔&；#8226；盖茨创业初期，通常工作到很晚，累了走到房间，房门懒得关，倒头便睡，连衣服都来不及脱。醒来后，起身就去工作了，这样倒省了*穿衣的时间，当然，他更没有时间去整理房间。

周南南笑着说：“做策划的就是不一样！同样一件事，本来是反面的，是值得批评的，被你们这些策划人一说，反倒成了正面，值得赞美了。真是了不起！”

半桶水又好气又好笑又无可奈何的笑了起来，王文智越发得意，深为自己刚才那番经典的狡辩骄傲不已。半桶水看不过，悄悄的用她那小拳头轻轻的在他身上打了一下。她那拳头打在身上像弹棉花似的轻柔，很舒服；同时那拳头像通了电似的，有一股暖暖的、柔柔的电流迅速击遍了他全身，令他全身一震，甜蜜的一震，那种感觉怎一个“爽”字了得。

王文智多么希望她能多打他几拳啊。书　包　网　txt小说上传分享

07　　地王

即使一文不名的穷小子，某一天突发横财后，很快他就会适应大鱼大肉、灯红酒绿的奢靡生活，这是人性的弱点………由俭入奢易。同样的道理，其他开发商发现了涨价的苗头，纷纷调高楼盘的价格，形成了南羊市房地产全面涨价的局面。一度冷清的工地上又热闹起来了，许多新项目纷纷破土动工。

一个人说涨价，你可能不相信；两个人说涨价，你可能还不相信，但心里开始怀疑…N个人说涨价，你就深信不疑。张炭到别的楼盘问价格，发现都在涨价，而且都说只剩下2套房子了，他急了。

“6000？”张炭惊讶的叫了起来，他有些不相信自己的耳朵。“前几天才5500元㎡。”

“是啊，今天又涨了500元钱。”销售员淡淡的说，“现在都快没房子卖了，能不涨吗？”

不到十天的时间，房价两次共涨了1000元㎡。按照120㎡的房子计算，上涨了12万元。12万元啊！他转过身，走到售楼处门外，掏出手机打电话。售楼处是用白色透明玻璃装潢而成，因此张炭打电话的情形毫无遮挡的映入销售员的眼帘。只见他激动的、痛苦的、愤怒的和通话的人在争吵什么。销售员虽然听不到她具体讲些什么，但知道他一定在谈论房价。

“我买下那套房子。”张炭挂断电话，忍痛的对销售员说。

与此同时，炒高房价计划的第二步………成本论，也在紧锣密鼓的进行着。

成本上升，涨价再合情合理不过了。房地产开发成本主要包括地价、建安费用和税费三大块。水泥、钢筋等建筑材料没涨价，建安费用也就没什么变化，不具备炒作的空间；税费是固定的，更不具备炒作的空间；真正具备炒作空间的是地价。

前不久，国家出台政策规定：今后土地使用权出让必须公开拍卖。拍卖，谁的出价高，谁将获得土地使用权，公平合理，比起以往在酒桌上跟国土局长“协议”土地出让金前进了一大步。

但任何制度都不是完美无缺的。

今日拍卖的土地，土地出让金要2、3个月后才缴纳。如同男欢女爱后，女人的肚子要几个月后才大起来。这给炒高房价有机可乘。

南羊市国土局公开举行土地拍卖，文章就从这里做起。事先由南羊市8大房地产开发商各出资100万元，共计800万元。把这800万元现金以乾克个人的名义打入国土局的银行账户上，作为土地拍卖的保证金。

现场拍卖土地的时候，HD公司和其他七大开发商纷纷举牌竞价。你出1000万，我出2000万，他出3000万…轮番跟着叫价，抬高地价。最后由乾克以高达5000元㎡楼面地价拍得。

第二天，火记者在《南羊日报》头版头条刊发表了题为《地王　　5000元㎡》的新闻报道。标题大且黑，视觉冲击力强。文章说，5000元㎡的楼面地价与南羊市目前的房价旗鼓相当，不仅刷新了南羊市的土地出让价格纪录，而且刷新了全国的土地出让价格纪录，成为名副其实的地王。业内人士称，5000元㎡的土地成本加上3000元㎡的建安费用。该土地开发出来的房子，房价不达到10000元㎡是没有利润可言的。因此，昨天拍卖会一结束，众多楼盘纷纷提高楼盘售价。有的提高了1000元㎡，有的提高了2000元㎡，还有的干脆暂时封盘。

这无疑在南羊市房地产市场上空投放了一颗原子弹。

售楼处空前的热闹起来了，公务员、教师、医生、卖菜的大妈、修鞋匠…他们热切的谈论着。张炭得意的说：“前不久我6000元㎡买了套房子，现在涨到了8000元㎡，早知道该多买几套。哎…”说完后，幸福的叹气，全然没有了上次那副狼狈相。围观的人投以羡慕的眼神，许多人开始炒房。　。　想看书来

08　　傻瓜

商人是逐利的候鸟，哪里有利润，就往哪里飞。

万科王石早期经营过录像机。当时录像机的进口价是2000元，批发价是7000元，零售价是13000元台，利润非常高，称之为暴利毫不过分。

录像机的暴利，吸引着众多”候鸟”纷至沓来。很快，鸟多食少，抢食不可避免的发生了，也就价格战。很快，录像机的价格一落千丈，零售价只有1200元，甚至1000元台，即成本价的50％，其结果肯定是巨亏。

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