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第405章 会见唐万年（第1页）

郑孝国三十岁左右，个子不高，皮肤白皙，乌发齐整，留着时尚的飞机头，脸上轮廓分明，剑眉下是一双炯炯有神的眼睛。他穿着白色衬衫，扎在腰间，下身是浅黄色休闲裤，配着棕色皮鞋，笑起来还有俩浅浅的酒窝，给人的印象是朴素大方，且青春俊美。这样的奶油小生，应该会受到很多年轻女性的追捧吧！崇高心想，只是不知道他结婚了没有。

“李总，他们有什么要求？你说吧！”还没等崇高开口，唐万年就笑着问道。崇高早就听说过唐万年，但从未打过交道。见他笑着问自己，便也笑着回答道：“唐总，他们大多是铸造厂的老员工。前几年，他们仗着自家位置有利，就推倒墙开了门市部。现在政府要开发这片地方，他们想多要点赔偿金，也是可以理解的。要说要求嘛，他们现在就一个要求。”

“什么要求？”郑孝国笑着问。崇高笑着说：“如果唐总将来要在这片地方盖门面房，他们希望能获得优先购买权和优惠待遇，这个要求不过分吧？”

“嗯，这个要求不算过分，我们可以答应。唐总，你觉得呢？”郑孝国看了唐万年一眼，问道。唐万年考虑了一下，笑着说：“郑镇长，这闹来闹去的，还是我们开发商吃亏啊！”

“唐总，你这话就不对了。这十几亩地的地皮能盖多少栋楼房？每栋楼房又能盖多少楼层？每个楼层能有多少单元？每个单元能设计几户？每户能卖多少钱？这笔账，你肯定算得清楚。而且，盖的门面房和住房难道不是要向外卖吗？谁买不是买，谁买不给钱呢？我看，答应给他们优先购买权也没什么问题。这是其一。其二，购房的价格是你们开发商定的，主动权在你们手里。抬高或降低房价，还不是你们说了算。孙悟空再厉害，也跳不出如来佛的手掌心嘛！给这些回迁户一点优惠，又算得了什么呢？主要是能把事情摆平，皆大欢喜。我也好向齐书记和王镇长交差，你也能动工盖楼了。”郑孝国劝道。

“郑镇长，你说得也有道理，但也不完全对。其实，商品房的价格并不完全由开发商决定，它还受很多因素影响。如果你想购房做投资或者移居他乡，不妨根据当年出台的政策选个地区。行政因素对房价影响很大；位置越好的地方，房价自然越高；地区经济越发达，房价也会涨得越快。人口也是影响房价的重要因素，像新疆地区或者类似的沙漠地区，地广人稀，房价就相对较低。另外，人文环境和自然环境越好的地区，房价会越高；建筑高度和公共设施等因素也会影响房价走势。近几年，学区房就属于这种情况。凡是离政府、学校、医院、商场等单位近的地方，房价都会越来越高。”唐万年不愧是在房地产界摸爬滚打了几年的开发商，他用自己的专业知识给郑孝国上了一课。郑孝国听了，心服口服，笑着说：“唐总是行家，说话一套一套的，小弟佩服。不过，不知道唐总对眼下拆迁户的要求持什么态度呢？”

“好吧，那就照你说的办！”唐万年当即拍板，表示同意。其实，他心里早就同意了，只是把面子留给了郑孝国。崇高立刻站起来和唐万年握手，表示感谢。唐万年笑着说：“久闻李总大名，今日一见，果然有魄力。小弟不才，想请老哥小叙一番，不知可否赏脸？”

“哦，恭敬不如从命，悉听尊便吧！”崇高听唐万年跟他拽文，也笑着打哈哈，用了一句文绉绉的话。唐万年听了很受用，领着两人上了自己的奥迪车。崇建则开着破旧的桑塔纳，空车跟在后面。

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