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第196章 万接下自己名下物业酒店的经营权（第1页）

下午，我就联系法院，拿到了了这家酒店的法拍文书，然后我亲自跑了税务局和房管中心，办理了这栋酒店的过户，直到第二天上午，我们才办理好酒店的过户手续。

随后，我们请求法院执行局协助我们去接收这栋物业.

当我和执行法官来到酒店，要求接收酒店，这可把前天接待我那位前台给吓坏了~~~她压根没有想到我真的拍下这栋物业。随即前台小姐姐电话联系了他们老板。

他们老板在电话里，祈求我继续和他续签合同，租金可以从350万给加到400万一年！但是被我一口气拒绝了，400万一年，我还要十多年才能够收回我的成本，整栋酒店算上税费，我花费了6300多万！

见我一口拒绝，酒店老板要求我在酒店大堂等一会，他马上赶过来，需要大概30-40分钟。

我和几位法院执行局的法警，就坐到酒店大堂里等候酒店的老板到来。

大概半个小时，就见到一名六十多岁的老人走进酒店大堂，前台小姐姐见他走了进来，也连忙迎了上去。

“老板，就是这位帅哥买下了这栋大楼，他想让我们清场了，现在怎么办！”

那老人家急忙走向我，和我握手道：“我叫陈雄发，租赁这栋大楼在这里开办酒店已经十一年了，去年合同到期后，原房东将房子抵押给银行后，银行就不同意和我续签合同，不知道这位小哥，你打算拿着栋楼房，做什么生意？”

“你好，我叫安东明，我在渝市、粤省和湘省，开办有8家酒店，买下这栋大楼，也是准备开办自己品牌的酒店的。”我如实告诉了这位陈老板我的计划。

“安老板，我希望你能够和我续签租赁合同，房租我们还可以继续谈一下”陈雄发还想争取我同意续签合同。

“抱歉了，陈老板，这栋物业，我花了6000多万才拿下来，如果单独靠租金，我需要十多年才能够回本，这投资回报率实在是太低了，我无法接受！因此我必须要收回这栋大楼，自己经营酒店，这样才有可能早一点收回我的投资成本。”　　陈雄发见我没有松口，想忽悠我续签合同，看来也是不可能了！他就转变策略：

“安老板，你也是继续经营酒店的，那我将整家酒店转让给你，你可以接手后立即经营这家酒店，你看如何？”

陈雄发一开口，我就明白了他的小心思——不就想收高点转让费而已嘛。

“陈老板，说句实话，你这酒店，已经经营了11年了，这装修已经陈旧不堪了，我还真看不上，我接下来，是准备重新拆了升级装修的，你这些物品对我作用不大，不过你可以开个价格，如果合适的话，我可以接下来，做完新年假期这波高峰后再重新装修。如果价格高了，那你就将这些可以移动的动物，都清走吧，刚好我可以立即开始装修！”

我的话语直接将陈老板想开高价的将酒店转让给我的打算给堵死了。

“安老板，这酒店100间房，就按5000元一间房算，50万转让费，你付款后，这酒店你立即可以接手营业，我什么都不带走，你可以等新年后的淡季再开始装修，你看如何？”

"5000元每个房间，那可以说是田家了，这些用了十多年的床和床垫，卖给二手回收的，最多也就200元一张，床头柜20元，这小电视200元，小冰箱100元！一套桌椅最多也就100元，其他的杂七杂八加起来不超过200元，因此每间房间二手回收价格不会超过1000元！”

“如果你愿意的话转让的话，我只愿意出15万，接下你这些旧东西包括经营权，继续营业到过年后，如果你不愿意的话，可以立即安排人将他清走，省得我还要费人工拆除，所有的房间内可移动不可以移动的，除了窗户外，你都可以拆走！”

陈老板做梦也没有想到，我对酒店二手物品回收价格如此门清——他是不知道我在重新装修【芙蓉居大酒店】的时候，酒店里的物品，也是这样估价卖给二手旧货的回收老板的。

陈老板想了好一会~~~他做梦也没有想到，他花了大几百装修的酒店，十一年后，竟然在我眼里只值得15万。可是让他清走，卖二手回收店，估计15万都还真卖不到！毕竟睡了十一年的床很多都吱吱响，而床垫也不少都已经坏了，其他家具也都是残旧不堪，真卖不起价格。

“好——15万就15万！我也到了退休年龄了，是时候退休享受养老生活了！”陈老板终于下定决心将这家酒店以15万的低廉价格转给我了，毕竟我现在成为这栋楼房的新房东，我要收回房子自营，他是一点办法都没有的。

我和陈老板签署了一份简单的转让协议，我将15万转让款项，立即转到陈老板的私人账上，随后他陪同我一起，去办理了酒店法人的变更手续，同时我也将酒店的名字变更为【自由自在酒店】玉沙路店。

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酒店全部员工都留下，继续在按原来的方式上班。

我打电话给渝市的付师玲，让她过来帮忙统筹管理蓉城这家【自由自在酒店】玉沙路店。渝市两家酒店，已经有足够的管家可以独当一面，因此将付师玲调过来，不会对渝市的酒店造成什么不利的影响。

而我和梁文达、朱志涛也退掉了郫都区的酒店，住到了我名下的这家【自由自在酒店】玉沙路店。同时我让附近的广告公司，开始更换酒店八楼上面的酒店名字发光字！

还有不到一个月就新年了，现在的时候不适合对酒店进行大装修，必须等到过完年后的3-4月酒店淡季才适合动工装修。

而蓉城市中心玉沙路旁边的这家酒店，也成为我名下唯一一家还没有进行无人自助办理入住退房登记的酒店，我不想浪费改造的钱，等新年后重新装修的时候，再一起重新安装好相关无人自助设备！

让我没有想到的是，我入住自己名下的这家玉沙路的酒店第一晚，酒店到晚上8点左右，就满房了，房价均价在220元晚左右，算上钟点房，这一天的总营业额在多元，可以说经营数据是相当漂亮的。

唯一遗憾是，酒店装修档次上不去，房价抬不价格，我在飞猪上查了一下周围的不少私人公寓，价格都比我的酒店房间卖的贵。

这更是让我下定决心过年后必须对【自由自在酒店】玉沙路店进行重新装修升级！务必要将房价提升到300元以上才行~~~

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