云轩阁小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第218219章 华置的潜力求月票(第1页)

1987年3月9日。

星期一。

林祖辉来到新时代地产的办公室,拿起办公桌上的报纸一看,果然是连夜刊登了他的壮举。

就连天天日报都登露出来,不过主题是慈善至于其它的刊登报纸,主题则是风流。

简单的看了几眼,便没有了兴趣,他一点也不在意这些花边新闻,反而觉得是在给自己打广告,他连广告费都不需要出。

不一会,陈斌来到办公室。

林祖辉询问道:“京城那个项目进展如何了?”

陈斌知道老板对于国有土地证编号为0001这个荣誉很看重,想争取成为内地第一个外销房地产的地产商。

“宝利科技正在和政府交涉,相信今年一定可以拿到许可!我们已经派驻了骨干在那边,一旦拿到许可,很快就可以进入征收、平整土地等环节.....”

林祖辉听着汇报,脑海里浮现出这个项目的蓝图。

虽然他没有去过京城考察香江事务关键时刻,但选址他也是有建议的靠近机场的温榆河畔。

不仅仅如此,他大手一挥,让整个项目的面积在260平方尺约23.5万平方米,总建筑面积在120万平方尺。形象一点的形容,相当于香江的太古城、黄埔花园那么大!

整个项目大概规划为400幢别墅,及上千个单位的住宅公寓。听起来是个大工程,但内地的地价、房价,怎么能和香江相比!

目前,香江本岛住宅普遍都在1000元每平方尺以上,也就是上10000元一平米以上。

而鹏城、京城的房价,在90年代初期也就1600元每平米左右,同一时间相差10倍以上。前世巩丽因为拍摄了唐伯虎点秋香,收到了永胜的100万片酬,便在1992年买下正好开售的丽京花园别墅,单价为5000元每平米。

“也不能全靠宝利科技,你也知道他们做事的效率,我们也要多活动活动!”

“恩,我已经叮嘱驻守的高级职员,多去咨询一下政策,多去活动活动!”

林祖辉这才点点头,然后想起什么,又说道:“晚点我介绍你一个人,我打算投资她在内地做运作方面的业务,会让她参与这个项目!”

“好!”

陈斌毫不关心老板所说的人是什么样子,他只知道老板不会拿项目开玩笑。

林祖辉打算让邹凯旋去内地成立一家贸易公司,主要为自己搜集古董业务与此同时,培养她在地产上运作的本事,为将来做打算。

若真是人才,凭借这两个项目她就可以走进自己的视线里,若是扶不起的阿斗,林祖辉只能让首富先生去培养吧!

......

本周,林祖辉一个重要的工作是解决华人置业的10亿贷款问题。当然了,这并没有什么难度,皇室大厦和夏悫大厦都是优质物业,而华人置业本身现金流就已经高达16亿,可谓公司声誉正浓。

林祖辉直接邀请了几家银团,来到华人置业的会议室,一次性达成组合贷款协议。

会议室里,林祖辉特意将自己对香江的写字楼前景的看法,向几位银行家进行述说。

“香江的写字楼将是最近几年增长最亮眼的投资之一,空置率逐年下跌,租金水涨船高.....位于黄金地段的夏悫大厦和皇室大厦,其未来的租金收入以及物业本身的升值前景,是非常乐观的.....大家再看看华人置业的资产配置,夏悫大厦、皇室大厦、宏记大厦,这三幢大厦当前每年为公司能带来两亿多的纯租金收益......而华置中心明年开始投入使用,亦是在市场最需要写字楼的时候。光这五幢大厦,未来便可为公司带来每年4亿左右的纯利......大家别忘了,华人置业旗下还拥有价值近12亿的优质收租物业,每年的租金亦是不菲......所以,别看本轮华人置业的负债已经达到26亿借贷后,但我们的资产值、负债率都非常良好。”

几位银行家听完,为林祖辉的演说鼓掌,大家深以为然,他们来之前其实就已经下定决定同意贷款。

他们为华人置业贷款的第一条件:就是林祖辉本人,而不是华人置业。

一个成功的企业,一定是有一个成功的领头羊,而林祖辉完美的符合。

看过华人置业的财报,各银行家再无疑问,资产值近62亿收购后,负债26亿。

重要的是,旗下收租物业非常优质,收租率高、管理成本低、租金高,可谓是真正的优质资产。

四成的负债率,也是完全合情合理。

更何况,林祖辉擅长股市供股集资,所以一众银行家纷纷认购贷款金额,就和抢筹码似的。

若是让其他企业家知道了,不知道该作何想法。

在他们心中的财神爷,此时反而视林祖辉为财神爷。

解决完贷款的事情,林祖辉并没有感觉到有多了不起,据他所知,前世大刘买下这两幢大厦的时候,本来是制定了供股集资30亿的计划,吓得韦理连忙抛售股票韦理当时是华置二股东、董事局主席,并辞去主席位置。不过一个多月后,股灾来临,供股集资的计划取消,而刘銮雄并没有退缩,而是采用银行高额的贷款,依旧拿下了皇室大厦和夏悫大厦。

风水天医  无限的冒险  君王血途  倒梦别  异人天下  三国之席卷天下II  封神:开局剧透纣王,剧情崩了  原神之与现实相连  潇洒离婚后总裁满世界找  盗墓:从西沙海底墓开始!  地球OL:我是内测玩家  魔兽微商  魔能科技时代  皇后娘娘的亲闺女回来了  遮天开始的人生模拟器  战姬随我闯异世  鬼术异闻录  不良人之龙泉秘史  绝世神皇  氪命武神  

热门小说推荐
通天武尊

通天武尊

他是绝世炼丹天才,因生来不能修炼武道,遭到自己最亲近的女人背叛杀害,转世重生于一个被人欺凌的废材少年身上。废材?天才?笑话,这万界内没人比他杨辰更了解培养天才!武道?丹道?双修又有何难!成就妖孽之道一路逆袭!极我逸才铸神体,荡尽不平!以我璀华炼仙丹,万界颤抖!...

潜龙

潜龙

6远本是一个普通的学生,但有一天,他忽然成了龙,从此之后,他就开始牛逼起来本书已经上架,求订阅求评论求互动求推荐票求金钻求收藏!给我几分钟,让我们一起见证一个高中生的传奇!各位书友要是觉得潜龙还不错的话请不要忘记向您...

特种高手

特种高手

(都市热血小说)叶龙曾是世界上公认的文武奇才,所到之处,再强大的敌人也得望风而逃。然而,就是这样的叱咤风云人物却突然放弃耀眼光环,回到灯红酒绿的都市保护大小姐!他性格冷酷张狂,为达到目的不择手段!凭借惊人的本能和超人的智力,在繁华的天骄市上演一场激情四射的热血人生!PS本书读者群128492045(豆丹家族)...

重生最强妖兽

重生最强妖兽

系统流爽文古有黑蟒,百年后化腾蛇,千年后变蛟,万年后化龙,可遨游九天十地,统领六合八荒。三千年前,人族仙尊林昊斩妖无数,却遭逆徒暗算,被人族围攻致死。三千年后,林昊重生于一条黑蟒身上,以妖证道,开启了一段逆天化龙之路。书友群565412325...

伪我独尊大雁捕蝉

伪我独尊大雁捕蝉

一种能帮忙泡妞的异能会给主角的人生带来怎样的奇遇?很简单,进来一看便知!...

每日热搜小说推荐