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第169章 未来的大势（第1页）

1998年7月，国务院布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，次提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。／

这表明住房体制改革在经历了第一阶段的探索和试点，第二阶段的从分批分期到全面推进、深化改革之后，终于进入了第三阶段，住房货币化和保障制度。

这一改革，结合1994年的分税制改革，以及中国经济的飞展，产生的效果便是城市化进程展加快，与此同时经济的展越来越依赖土地财政制度。这是根本不可避免的，重农学派的威廉?配第早就意识到了，劳动是财富之父，土地是财富之母。即使是在工业时代也是一样。

在中国，土改造就的土地国有制和土地集体所有制，铲除了中国经济展的最大障碍。中国经济在改革开放之后能够飞展，新的土地制度非常关键。

而现在的情况非常明显，和沈正辉一开始进行的学自国美电器的门店地产扩方法不同，王安萍接手博成之后，直接拿掉了用作掩饰的玩具连锁卖场的旗子，光明正大地囤地做商业地产，而且做法非常简单，拿下一大片地，先盖商业地产中心，主要是电影院、写字楼之类的，后续的地产就慢慢开，按照现在的展度。等到这些地开始开的时候，价格比拿地的价格起码翻了十倍了。

李家看中的不仅仅是王安萍本人的关系，她本人不过是大6若干大型地产商中的一员，而且根本不是最大的。李家看中的，是博成出手快准狠，布局精准抢先一步，虽然眼下博成的块头还远远不能和和记黄埔等香港公司相比，但是展势头迅猛，所屯的都是优质地产。在好几个重点城市，李家都被博成抢占了先机。李家想和王安萍合作是为了双方能够同时把自己的地产利益最大话。譬如两块相邻的地块应该如何相互配合开的进度此类的。

不得不说，和黑心老练的香港商人比起来，王安萍还是显得太善良了。不过她也没有下定决心和香港李家合作，虽然从生意上讲。合作肯定比她自己赚赚得多。但是王安萍绝对不仅仅从赚钱的角度考虑自己的生意。就在她斟酌考虑的时候。从沈正辉这边传来李二公子请求合作的要求。自然会让王安萍觉得诧异。

“老李的这个二儿子还真是个叛逆的家伙啊！”听了沈正辉阐述的李二公子的想法，王安萍感叹道。

“他表面上叛逆，实际上做事情的想法什么的还是他爸爸那一套。”沈正辉对于叛逆这个评价有些不屑。

“他不是和他老爸的做法刚刚相反吗？”

“那只是表面上的情况。”沈正辉认真地回答道，“你看到他爸爸热心地产和实业，他投资高科技，但是实质上，他是投机高科技，并不是真正的投资，什么数码港的项目从本质上讲还是搞房地产，仔细分析他接手和转手的项目就可以看出来，这家伙根本就没有认真做事业的打算，从来都是只想快点资本运作倒手卖钱，从本质上讲，这就是一种投机的态度。”

“这不是说明他和他爸爸相反吗？”

“不，这恰恰说明他深受他父亲的影响，你以为老李是踏踏实实的实业家，其实恰好想反，仔细看他投资的产业和布局，他做的根本不是实业，与其说是做事业，不如说是做的就是独家垄断。香港人很机灵，早就看到了房地产在未来的经济展中的重要比重，但是他们因为太机灵了，所以眼界也只能局限在房地产上，一个维多利亚湾养了香港这么多的地产大亨，李泽凯与其说是和他父亲对着干，不如说是完全赞同他父亲的想法，所以他任何事业都做不长。我估计他一直想脱手盈科，但是找不到足够的利润支撑点，根本就没有人接盘，他就只有撑下去，直到脱不了手，他现在这样的境况，想寻找脱身的方法，目光还不是落在了房地产上？”

“真是有道理啊！”王安萍愣了愣，感叹道。

“其实老李对自己的这个二儿子还是很有想法的，老大循规蹈矩，应该能够继承他的事业，二儿子能够折腾也好，万一真的能够做到自己起家折腾出一片天地，老李说不定还高兴万分，现在的情况，他大概还要给儿子擦屁股就是了。”

“原来是这样！”王安萍若有所思，她看着沈正辉，“你觉得我应该和李家合作吗？又或者，我应该选择和谁合作？李大还是李二？”

沈正辉被王安萍这样直接的问话搞得有些茫然了，“你问我？”

“给个建议吧？”

“我能给什么建议，我是局外人。”沈正辉摇头。

“你不能算是局外人吧？”王安萍哼了一声，“博成可是还有你女朋友的股份。”

“是他爸爸的股份。”

“将来不就是她的，也是你的吗？”

“将来是不是她的都还不一定呢，是不是我的就更不好说了。”沈正辉摊手，“再说，我对这一行已经不了解了，说出来的东西靠不靠谱还不一定呢！”

“我只是让你说个建议，又不是让你为建议负责。”王安萍有些不满意地说道，“难道你还不满意当初把公司卖给我？”

居然说到这个事情上，沈正辉只能咂了咂舌头。

“如果硬要我说看法的话，我先声明，这仅仅是我的想法，不一定站在你的立场上。”沈正辉终于还是开了口。

“我知道。你说吧。”王安萍抿着嘴。

“完全没有必要和他们合作！”沈正辉说完这句话就闭上了嘴巴。

王安萍不得不问一声，“为什么呢？”

“这就要弄清楚你的基本盘了，你要搞清楚，博成现在能够做到这么大，原因是什么，谁在支持你。”沈正辉问道。

王安萍点了点头，“继续。”

不能继续说下去了，继续说下去就是反派人士的嘴脸了。沈正辉咧嘴笑了笑，“这个问题我不是很清楚，所以安萍姐你还是自己好好想想吧。”他缩了缩脖子。“就我的想法来说。地方政府肯定是支持博成的展的，毕竟城市建设好了，他们脸上也有光彩，同时也有政绩。但是如果博成和香港人一样囤地的话。虽然地方政府也许不能也不会说什么。但是这个事情……”

“他们怎么可能不说什么。”王安萍微笑起来，“好了，我知道了。”她的眼角里都含着笑意。“你小子，”王安萍伸手拍了拍沈正辉的肩膀，“我明白你的意思了，脑子这么好使偏偏不说话，上次你说的快递的事情，已经在京津唐地区铺开了，下一步的计划是全国推广，解决了不少下岗工人的就业问题，我二伯还要我谢谢你呢！”

“这个我只是提了个建议，真的没有什么功劳，你也知道，在商界，说到和做到是两回事。”沈正辉不能不谦虚。

“行了，你就嘚瑟吧！”

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