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第八十七章 置换88（第1页）

这次业主大会很简单，简单到想法都很直接，就一个主题～～更换物业。倪智杰心里是有数的，自己可以城头变幻大王旗，择木而栖，最多就是不在古风里，现在跳槽到哪里都很正常。不像原来，一个物业经理在项目上十几年，从员工到主管再到经理，直接干到退休。

看来亚龙街要翻天了，原来开发到物业的全流程发展，尤其是都涌到开发末端的物业服务上面，这么多同行觊觎，这边这么好的机会，裂缝终于撕开了口子，各种角色都跳起来。

原来平和的气氛下，一撮撮的人各按人性归类聚集，刘哥刘老板那里的包厢，武老板中介门店里面的会议室，还有会所的两个茶室，车子停好，低头闪进。常悦碰到过，老杜遇到过，小薛小吴胖丫他们看到过，老太太们也关注到，真的有点像电视里解放前的地下党。

这是怎么了，阳光照得这么通透的小区，男女老少欢声笑语的环境，还有什么要神神秘秘，还有什么要遮遮掩掩。

“听说了吧，要换物业了。”“啥事体？”“要换物业了！”“咋拉，原来的物业不干了？”“哪里？有业主找外面的物业公司来做，还说会垫资的。”“什么是垫资？”“就是先进场，把小区里面原来没有解决的问题做一个全面的整修。”“这不挺好吗？我们求之不得啊，谁来不一样，只要管好小区，我们过好日子，让谁管不是管！”“别说了，别说了，小声点，刚才物业倪经理走过去了。”“怕什么，我就事论事，当着面也是这么说，我是业主，我还怕物业啊，成笑话了，真是！”

“唉呀，老倪，酒先喝掉，有什么不开心的，这些不都是这几年的老套路吗？多大点事啊，”蓝郡里的高经理做东，所以今天倪智杰进门开始的沉默就由他来开导。

“来来来，倒上酒，把蚕豆煲放老倪这边，多大点事。”“不就是先掌握舆论，业主群不许别的声音，谁不支持就是不为大家着想。然后找一批小区志愿者撑腰。”

“唉呀，老高说复杂了，哪是撑腰，所谓的小区志愿者就是后面召开业主大会的工作人员，上门跑票人员。想方设法搞臭现在物业，挖出过去或已经处理完的老问题，放大发酵，误导业主，降低业主对老物业的信任度么。”欧风里钱经理一边从倪智杰前面夹过一筷子蚕豆一边说道。

“我也没说复杂，这些人的使命就是一个字——托，每天集会，尤其是在小区业委会选举时最热闹，出没于小区现场，和这个那个说，鼓吹什么小区换了物业，房价会上涨，进来会垫资维修，让小区尽快改观，”高经理回应道。

“是啊，正常。但我们说业主会相信么？业主认为志愿者才是自己人，我们物业是有利益关系的，想的就是赚钱，只要部分是事实，我们就不能说不对吧，”晨光里陶经理的话让大家瞬间没了声响。

“物业公司呢，初分也就两种，一种是有开发商背景的，一种是私营公司，”凤凰里刘经理没喝白酒，牙龈发炎吃了头孢，就又怕喝茶晚上睡不着，就一直拿矿泉水顶，和老钱经理对喝了一口。

只听刘经理继续说道，“但是不管是哪种类型的物业公司，要看就看他接管到不是自己地产开发背景的外接楼盘，到底服务质量怎么样？”

“不要被什么垫资的承诺蒙蔽，后面不还是用公共收益来还，不和业委会说清楚，怎么可能进场？不盈利的亏本生意，谁都不会做！品牌开发商的物业，如果没有到非换不可的地步，还是不要轻易换了！换了，就真成了没娘的孩子喽！”

“对了，你们那边闹得最凶的，是一个姓翁的吧，听说是别的物业公司的。”“那很正常啊。”“正常啥？有问题？”“什么问题？贪污腐败啦？”“不是他的问题，是他公司的问题？”“不会啊，听说他公司也是在到处拿小区项目拓展收并购，后面也有可能上市啊？”

“想多啦？这是表面，实际混乱的一塌糊涂，上面领导拿，搞小山头。下面项目拿，我一个朋友就在那里当经理，这次和公司杠上了，停车收费公司检查收费对不上，说是经理派了专门的保安看，两个都是我朋友的老家人，他们再拿钱上交到前台，年底一核，差了好多，后来又拿了一堆情况说明和签条，他们公司财务气死了，道闸动不动就怪，只能靠人工收费。”“这里可捞了不少。”

“可不是，关键是里面还有全体业主的分成，业主这头六成，有些业主闹，被业委会主任硬压下来了。”“看来物业没少喂啊。”“那是，还是我们这里正轨，最多逢年过节，平时都是我们自己掏腰包，人家舒服啊，亲信捞、经理捞、业委会主任还沾点，多好，皆大欢喜。”

“还有呢，好笑的很，也是翁凯其中一个项目。”“你也知道什么？”“行业圈这么大，实际上你碰我，我碰你，一圈下来都认识。”

“我有一个商业公司的招商经理，就在前面过去点，我们上次过去还一起喝过酒。”“哦，是不是，你堂弟一家过来一起过去那次？”“对，吃火锅，包间里开错空调，开热风那次。”“那是服务员开的好吧。”“服务员为什么开，你没点数啊？还不是你拿了你那个朋友一堆抵用券，一分不出，就是你这位兄弟吧。”

“行了行了，哪跟哪，说正事。说负责他们商业的就是翁凯的物业，他们的物业保安主管想了个招，在夜间将一个充气娃娃装扮成保安，放在监控摄像头前，假装有人值班。穿着标准的制服，戴着制式的帽子，背对摄像机，乍一看之下，还确实和真人难以分辨。”

“哈哈，没想到充气娃娃还多了一份工作，能抱着睡能泄火，还能当半个保安监控，哈哈。”“把我朋友气的，这几天在约谈翁凯的公司呢，还要罚款，你说这是什么公司啊，还跑到你们古风里小区撬盘，老倪啊，你留点心，收集收集证据，撒给业主，说不定真来撬盘的时候，管点用。”

倪智杰低头吃着眼前的蚕豆，旁边这帮弟兄，也算掏心掏肺，但再多的见地又能怎么样，古风里小区真的被翁凯的套路转变了，大家在期盼业委会有改变，所以老的物业每次整改从申请到审批，从落项到施工，太漫长，老百姓已经越来越等不及了，他自己有时候都等不及，没有现场的改变，只有让业主改变你。

哪怕这样的套路大家都已经熟悉，没有什么虚花头，每一步就是按照这样走的，那你又能怎么样呢？业主自己的心声，自己行动寻求突破，为了小区，为了家园，为了改变，你能说什么，能用刚才哥几个的话填上？

你是物业，但业主也会说，我们过程会监督，你们别吃不着葡萄就说葡萄酸，早干嘛的？早知今日，何必当初。

是啊，早干嘛的？关键，现在还不干嘛？还能干嘛？倪智杰一声叹息，皇帝不急太监急，吃点蚕豆养点阳气吧。两个不靠边的想法在脑子里相互一碰撞，瞬间觉得通透多了。放下筷子，举起杯，对着热气腾腾里一张张这辈子熟悉又模糊的脸喊了一声，然后一饮而尽，耳道里那一声响才后知后觉灌入脑海——“干！”

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