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第0163章 经济要盘活港城又拿地（第1页）

经济要盘活，港城又拿地！

1977年3月10日晚上，我、小达和艳芳在cia服务站值班时，收到了cia总部对我们在旧金山进军华大陆发展经济及文化事业演讲报告会，以及帮他们去京城送信等方面的嘉奖令。

我获得100万美元奖励；小达得了80万美元奖金；艳芳得了50万美元奖金。

我们看完通知后，在一起聊天。

艳芳笑着说：“阿才！这回我们把在这里几年的工资挣了回来了！老美给钱还是挺大方的啊！”

小达笑着说：“是啊！但是，他们也不会随便乱给钱！这回我们确实帮他们办了大事情啊！现在，他们与大陆没有外交关系，双方高层沟通的事情确实不好办啊！”

艳芳笑着说：“是啊！由于双方没有相互信任，大家都不明白对方的意图，如果，双方不想吃亏，暗地里沟通肯定比较稳妥了！”

大家笑了！

3月15日早上9点，我在cia服务站上班，接到了布政司土地交易中心副主任马一山的电话，他让到他的办事室商量皓龙港口项目储备用地的拿地问题。

于是，我和小达回家里拿了皓龙港口项目的土地证明之后，开着家里吉普车去布政司办公大厦了。

早上10点多，我们到了马一山的办公室，大家坐在沙发上喝咖啡交谈。

马一山笑着说：“杰克董事长！最近港府的工商业发展规划批准下来了！你们皓龙公司预留土地也在港府的规划发展之列，按照原来我们签订的土地合同规定，如果，你们不优先购买这些土地，我们就要对外挂牌销售了！现在，想买这块土地的开发商非常多啊！”

我说：“好的！马主任，这块土地的实际规划面积，以及价格情况如何？”

马一山说：“阿才啊！这块土地规划面积是1200公顷即18000亩，土地属性是新界150年使用期限的荒地，按照去年的标价是15万美元亩，总价是27亿美元啊！目前，税金可以免除。”

我说：“马主任！这个价格与我们原来拿地价格比高了二十多倍啊！价格上还可以商量吗？”

马一山说：“唉！上次你们拿地价格太低，我们已经受到上司的问责！这个价格是你们拿地之后，调整上来的！如果，你们这次不拿这块地，我们马上要再提价后，进行拿地招标了！”

我计算了我的周子龙账户上现金情况，今年1月30日结算之后，账上还有3005839万美元，在旧金山演讲时，自助陶老师1000万美元，因此，账上还有2905839万美元，刚好够拿地的钱。

算完账户后，我说：“好吧！马主任我想要拿地！我们现在签定《拿地合同》吧！我马上给你们付款！”

马一山高兴地给他的秘书打了电话。

不久，马一山的助手将我们1200公顷预留土地的宗地图，以及《拿地合同》文本给我们。

我看宗地图与原来皓龙项目预留土地的规划是一致的，合同价格是15万美元亩（含税金），其他的条款都没有问题。

于是，我以周子龙港城居民的身份与马一山签定了，皓龙项目1200公顷预留土地《拿地合同》，我们在十几份合同和宗地图上签字画押后，他们拿着这些合同文件去其他职能部门盖章和备案了。

不久，马一山带我和小达去他们的土地交易中心付款。

在交易中心，我通过柜台电话，从周子龙瑞银账户

上给交易中心汇入了27亿美元。

他们收到土地款之后，给了我两份加盖各种专用章和我们签定过的《拿地合同》，《土地证明》、《土地宗地图》、27亿美元的拿地款的税务票，我将这些文件放在一个文件袋里，并文件袋放到了我的公文包。

然后，马一山让我们到他的办公室，商量我拥有的另外一块土地的变性开发问题。

马一山笑着说：“杰克董事长！我们查过！你在九龙城东南还有一块土地啊，这土地是永久性的土地，实际面积是400公顷！这款土地现在已经规划为城市中心！港府想把这块土地变性为170年使用权期限的普通土地，进行城市商业区的开发！”

我说：“是吗？你们准备怎么对我进行补偿？”

马一山说：“我们采取一次性评估总价，同时采用土地补偿和现金补偿的方式补偿你！”

我说：“跟我谈谈，你们具体补偿方案啊！”

马一山说：“因为你的土地是永久性土地，根据规定这样一块非工商用地，因此，我们必须将土地属性调整为工商用地，我对于永久土地持有人补偿是，按照土地所在商圈的平均地价的10倍计算土地评估总价，现在，九龙城东南商圈的土地均价是30万美元亩，你的土地面积是400公顷即6000亩，因此，你的土地总价是180亿美元啊！我们这个总价给你补偿一半的现金，一半土地，土地价格按照牌价计算，其中一块就是现在土地，其他补偿土地我们给你们推荐吧！而且，这些补偿收入都是免税的，你们要抓紧时间办理啊！”

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