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第48章 短命的房抵贷（第3页）

孔庆祥看了看赵处，开口说道：

“按照现在规则和制度，虽然麻烦一些，但确实可以实现你的想法！

具体流程，就是双方签订《借款合同》，《住房抵押合同》，然后到房管局进行抵押登记，之后，再到公证处做《强制执行》公证，这个公证之后，再做一个包括抵押，解押，出售，过户等相关手续的《全委托公证》。

这还只是大概流程，其中的细节还有很多，一步也不能错，这里还包括合同文本上的用词等！”

陆天尧听着这个流程，对于孔庆祥的评价又提升了不少。

孔庆祥所说的流程，就是后世流行了好几年时间的“房抵贷”流程。

在2000年公证处改革之后，用了近一年的时间，民间的老房虫以及一些高利贷，就研究出了这么一套“房抵贷”操作流程。

在2002-2007年间，这个操作手法在民间借贷中颇为流行。

他最大的优点就是不用经过法院，不用判决！

民间借贷还不上钱后，出借方拿着以上这些文书，都不用房主露面，直接就把房子给过户了！

当然，有利就有弊，因为不用经过法院，民间一些放高利贷的团体或机构，利用这个流程，巧取豪夺了大量的房产。

尤其是在房价快速上涨的周期内，多数高利贷放贷的目的就是奔着房子去的。

你还钱都不行，-就要房！

整个过程中，确实造成了很多人为的悲剧！

所以，在几年后，司法机构专门出了司法解释，将“房抵贷”彻底给废止了！

陆天尧作为资深地产人，对这个“房抵贷”的流程有所了解，在他与孔庆祥的沟通中，他也在一直照着这个方向引导。

果然，孔庆祥不负陆天尧的期望，确实把这个“房抵贷”的流程摸了出来！

但陆天尧看着孔庆祥以及赵处，心里隐隐的有一种不好的预感。

这时，就听赵澜兴说道：

“前两天出的《关于深化公证工作改革的方案》，目的是为了方便和简化老百姓日常生活中的一些合同与纠纷。

在方案制定之初，司法系统的专家就在反复考虑其中的尺度问题，提供方便，但不能出现漏洞。

这个“房抵贷”的流程，我与老孔琢磨了一下午，如果被例如高利贷这样的组织钻了空子，那将引起众多不可预测的问题！”

说到这，赵处笑着看着陆天尧，

“在这儿，我还得感谢这位陆天尧小朋友，在《方案》刚发出没几天的时间里，就找到了其中的漏洞，并及时提醒了我们，让我们能够及时修改和堵住漏洞，避免了出现重大问题的可能！

小陆同志啊，你立功了啊！”

陆天尧听着赵处的话，心却越来越凉，

“他妈的，老子提这个问题，是为了帮你们堵漏洞吗？是为了立功吗？是为了废掉“房抵贷”吗？

我要的是冯建成那个渣男的房子！”

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