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次日,林祖辉从航运公司的老板jen手上买下浅水湾别墅,连同中介费、税费等,一共花了3000万。
他没有选择贷款,而是全款付清,和他去年花1200万购买铜锣湾旺铺一样,都是一次性付清。
原因很简单,他更喜欢用股票质押贷款,就算用这些物业贷款也更方便。
去年质押的1亿贷款,在四月份平仓外汇后,便提前还清。
所以,他现在随时可以继续质押股票贷款。
他打算下个月(5月),再次质押股票,获得2亿的贷款。
这样一来,他个人的资金就达到了6.5亿。
拿出5亿的资金,以五倍的杠杆,在五六七月份购入25亿的蓝筹股,相当于占香江股市市值的1%不到一点。
剩下的1.5亿,自然是投资期指合约!
毕竟这几年的黄金、石油、外汇都将没有什么黑天鹅事件(或是不可逆的大事件),所以他压根在这些上面没有机会了。
至于日本地产和股市,虽然在1986年至1989年疯狂上涨,但他的资金太少,去了也没有意义,也不一定有香江涨得多。
所以‘八七股灾’前,林祖辉还是的老老实实在香江发展。
.....
晚上回到浅水湾豪宅,关嘉慧和蔡宁早已经心心念念的来到门口迎接;
顿时让林祖辉感觉到一阵好笑,她们明明是想着别墅的事情。
果然,林祖辉将钥匙丢给关嘉慧,顿时让这个女人对着他一顿猛啃。
“好啦,先吃饭!”林祖辉没好气的说道。
至于吗,不就是一幢小别墅!
他只惦记着占地上万平方尺的花园式独幢别墅,类似深水湾77、78号的那种。
晚饭是在饭店打包的,大家都是有事业的人,没时间做饭!
“晚点我给你们200万,你们去把那幢别墅布置布置,该添置的东西买全。”林祖辉吩咐道。
这些小事交给蔡宁和关嘉慧就行了,她们也了解自己的喜好。
“恩,放心吧,我一定给你布置的像皇宫一样,好恭迎你这个h帝驾临!”关嘉慧调皮的说道。
林祖辉不理这个话题,而是问道:“i.t那边忙得过来吗?事情进展的怎么样啦?”
蔡宁汇报道:“目前我们的四家旗舰店总计每月可获得纯利105万.....新筹备的五家门店都已经进入装修流程,预计六月份便会相继营业.....还有品牌代理,就让嘉慧给你汇报吧!”
四家旗舰店一年房租都是近四百万,年纯利1200万倒也算可以理解,毕竟靠着drmartens皮鞋和levis501牛仔裤的营销方案,i.t在年轻人眼中已经成为了潮流圣地。
和前世的沈嘉伟不同,这一世的i.t一开始就是大搞宣传和营销,可以说一举就让这個品牌打响了名气,这就是资源的优势。
更不要说,是一次性四家旺铺齐开,每一家铺子都比前世位置好的多。
铺子旺就意味着租金高,不过drmartens皮鞋和levis501牛仔裤,都被i.t赋予一流品牌,然后进行一个高价出售。
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