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5月30日,礼拜一。
新时代集团的会议室里,二十多个高层齐聚一堂,以充满敬佩的眼神看着坐在首脑位置的年轻人。新时代集团能有今天,可以说有七成的功劳是他的,剩下的三成才是大家兢兢业业的工作。
林祖辉也观察者一众高层,心里还是非常满意的,在发展的初期,他需要的就是一群能打胜仗的将领,而他就是统帅。
此时,新时代的组织架构初步成型:
地产建筑、置业金融、酒店、基建、电讯、综合,一共是六个部门。
其中,地产建筑、置业金融、酒店,三个部门为核心部门;
其中,基建、电讯,两个部门目前才刚刚组建,准备参与投资;
其中,综合部门已经发展的有零售(便利店品牌)、香江兴业(持股15%),持股其它公司股份都隶属综合部门。
管理的核心高层有七位:
地产建筑的四架马车:陈斌、梁真勋、陈晓芬、王傅(建筑负责人)
酒店的核心二人组:考伯特(英籍)、李明韬
置业金融:高毅
综合部门:陆东来
其他21个高层,相比较核心高层,还是得低半级!
至于高级职员,新时代集团已经突破了100人,达到了120人!
林祖辉先说道:“前4個月,我们的地产销售不太理想,除了大环境以外,我们合理的避开了地产萎靡。本月开始,地产已经开始升浪,后面你们地产发展部能拿出什么样的成绩?”
陈斌立马说道:“我们今年预计销售楼面面积300万平方尺,前四个月一共销售了50万平方尺。从本月开始,我们加大了开盘的楼盘!”
300万平方尺的楼面面积销售,差不多是恒基1986年的量多一点点;这两年随着新时代集团的崛起,新鸿基、恒基、恒隆等大型地产商的产量肯定是比前世更少,当然影响最大的还是那些中小型地产商。
林祖辉问道:“今年应该可以超过新世界的供应面积吧?”
陈斌立马说道:“超过很多!”
现在有人说新鸿基、恒基、新时代都是属于楼宇工厂,长实是大型屋邨之王,新世界则有些没落了。毕竟,新世界的精力放在了新世界中心、会展中心上,还将精力放在货柜、码头等上面。
而新世界目前的市值才140多亿,恒基才135亿;
新时代集团已经赶了上来,达到了100亿!
要知道股灾前,新时代市值110亿,新世界市值210亿!
林祖辉朝着陈晓芬问道:“销售有没有压力?”
陈晓芬哪里会有第二个答案:“没有!”
今年新时代地产建筑业务,突破十亿利润是稳稳当当,就是不知道能不达到12亿以上!
接下来,是置业金融方面的汇报。
高毅说道:“华人置业今年的投资重点是:娱乐行大厦、嘉兰中心(恩平道旧楼重建),九十年代建成之后,可为公司增加80万的收租面积.....”
在吞并乐古置业后,华人置业收租面积已经达到310万平方尺,成为仅次于九龙仓、置地、太古地产的公司(收租为主的公司);而九龙仓、置地、太古都是老牌英资公司出身,比不过也是很正常。华人置业目前市值65亿,远低于资产净值!
林祖辉点点头,说道:“华人置业的财务要多透明,多向投资者进行推介,晚点有利于我们发行可换股债券!”
如果不借债、不融资、不供股,华人置业的发展将受到很大的限制。后续不少大计划、大投资根本参与不了,这是林祖辉不愿意看到的。
高毅点点头,这是新时代集团全系的一向的作风,重视投资者的推介工作,吸引投资参与供股集资、可换股债券等融资活动。
接下来。
是公司的酒店业务汇报,所以高层都忍不住集中精神起来,他们都知道,公司酒店业务在筹备全球布局。
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