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第296章 快狠准（第2页）

而此时，新时代的债务高达55亿，仅每年利息都需要5亿（平均九厘，现八厘）。

当然了，新时代集团（仅母公司）此时的资产也非常丰厚：

拥有价值100亿的土地储备（土地升值），面积约820万平方尺的住宅用地换地权益书，50万平方尺农地；

拥有价值30亿的楼盘（包括地利根德阁部分权益），仅计算开工的；

拥有价值10亿的收租物业；

拥有价值55亿的股权；

拥有价值15亿的其余资产（建筑集团零售现金流）。

总价值近210亿，净资产155亿，市值139亿。

由于地产升值，市值已经跟不上净资产了！

林祖辉打算10月份以后，正式重估资产，并对外公布。

目的很简单，他需要市值更高，以此来供股集资、发行可换股债券。

林祖辉询问道：“公司账上有多少流动资金？”

梁真勋马上道：“一共2.1亿！我们现在每月回笼地产纯利都在1亿多元，按照目前的地产涨幅，今年光发展地产纯利都可以达到12亿以上。”

林祖辉计算了一下，仅利用地产纯利，今年就可以将债务减持至45亿左右。

相当于，今年新时代集团的纯利在13亿以上！

不过，他依旧不满足，因为还会继续贷款的。

所以，他说道：“公司筹备3亿的资金，准备投入期指合约！什么时候买进，等我的通知！”

梁真勋早就习惯了老板的‘快、狠、准’的投资手法，所以立马说道：“没问题，我会尽快安排好资金！”

“不用急！我在等市场调整时间，可能一个月才能用得上！就是机会来了，我们买入也需要分批买入的。”

“好的，我知道了！”

梁真勋离开后，林祖辉在本子上计算了一下。

假设八月底或九月初，恒指跌至2500点，他就会开始买进12月期指合约；3亿资金，差不多可以买入12000张。

这个投资不会影响市场，现在每天交易量都有两三万张，而林祖辉一般都是分批买入，一天最多也就买个七八百张。

当然了，虽然是分批买入，但市场还是知晓有大买家进场。不过，这波涨势也算是大势（地产和经济的上涨），香江没有资本可以沽空。

新时代集团投资期指合约，华人置业就投资蓝筹股，双管齐下。

也没有指望赚多少，但最起码都是三亿以上的利润。

......

佐丹奴总部的会议室。

肥黎佬正在忧愁的听着手下汇报情况，随着真维斯的强势崛起，佐丹奴在香港的业绩竟然开始停滞。

“你们有没有找找原因，我们的香江本土业绩为什么会停滞？不行我就换别人？”肥黎佬失态的说道。

一众高层顿时不敢发话，去年，肥黎佬就一次性换了公司七成的管理层；就在别人看笑话的时候，佐丹奴反而意外的好转。当然了，当时的新团队就是他们。

原来，在1987年，佐丹奴销售增长变缓了，企业的盈利额也出现了下降。肥黎佬认识到这种昂贵的零售连锁慨念行不通，于是组织了一支新的管理团队，改变了公司战略：原来佐丹奴只销售男式休闲服装（中高端），可是经过观察和调研，大量前来光顾其商店的是女性顾客；所以新团队就改变了公司定位，开始销售男女都可以穿的中性休闲服装，重新定位于一家中档折价销售的中性休闲服装的企业。佐丹奴新的目标不是利润最大化，而是销售量最大化，并销售物有所值的商品。

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