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第311章 重回八七股灾前的处境（第2页）

一开始，林祖辉打算至少获得20%的股权，可后来经过一番推演，发现这个项目收益会大大低于预期；他果断选择打酱油，让新时代集团占股10%，重在参与，吸取基建的经验。

相反，郑裕桐有不同的看法，让新世界拿下25%的股份！

其实，这个项目绝大部分的资金是通过贷款来完成，四家公司投入的启动资金，将来也是优先拿回。亏钱是不可能的，就是赚不了多少！

签署合约过后，西门·凯瑟克感叹的说道：“林生，我很佩服你，做事大胆，把握时机恰当好处！”

林祖辉从置地手中拿下三个大项目了，每次都是溢价购买，但是很快便涨至了平价，后来又有盈利，故西门有此说法。

当然了，西门并不觉得有什么好遗憾的，抛售置地的资产，是家族的策略。毕竟，他们不敢赌！若是地产再升值，置地还会抛售物业！

林祖辉笑着说道：“运气而已！在香江做生意，需要很大的运气，‘七三’、‘八二’股灾，倒下不知道多少人。所以，西门先生，我每一天都在战战兢兢！”

众人纷纷笑了起来！

西门接着说道：“这一次，新时代集团获得大量的现金，已经处于不败之地了。”

林祖辉笑着点点头，很多外人这次纷纷猜测，林祖辉又在筹备减债，难道是觉察到什么了嘛！

当然，这影响不了绝大部分人的想法，大家该干什么还是干什么。

曾经的对手——西门和郑裕桐，此时也为了利益再次走在一起，两人也谈笑风生，似乎没有当初的不愉快。商界就如如此，当年包宇刚和凯瑟克家族闹得那么大，九龙仓之役结束后，两家又合伙投资地产项目。

此时，林祖辉有些担心西门·凯瑟克主动兜售大厦和商场给自己，那自己拒绝也不是，不拒绝也不划算。

毕竟，他明知道地产要下跌30%~-35%，怎么可能这個时候买；而且，他也没钱买。

走出怡和大厦，郑裕桐好奇问道：“这次你主动牵头组织财团竞投，怎么到分股份的时候，就有些不爽快了呢？”

林祖辉笑道：“彤叔，我现在是在减债，而大老山隧道项目回款多慢，你觉得我要那么股份干什么！说白了，新时代集团参与这个项目，无非就是在基建上积累一些经验罢了！说真的，内地要是开放了，那里的基建才是大有可为！”

投资基建虽然投资大、回本慢，但是资金有银行贷款，怕什么！

说白了，就是投资一点启动资金，后续都靠银行贷款。

郑裕桐点点头，认可了林祖辉的想法，并说道：“没想到你居然那么看好内地的投资？”

“华夏人嘛，祖国早晚会变好的！”

嘴上虽然这样说，但林祖辉其实对内地的投资，没有太多的热情，完全是重在参与。

内地的项目回报率很低，这是肯定的！

前世李嘉诚在内地赚的钱很少，主要是香港和海外赚钱的多。

以实际案例来说明：李嘉诚拿40亿在魔都买地，12年后，卖出200亿。加上建筑费后，他实际赚了120亿。算上通货膨胀，其实就是在瞎折腾。

“还是你厉害点，将项目都做到天子脚下了，你那个丽景花园可不得了，土地编号00001！”

“哈哈，这事我承认，自己做了一件了不起的事情！”

.......

新的一周开始。

新时代集团顺利完成供股集资后，随后华人置业便宣布供股集资，发行10%的新股，共集资10亿元（目前市值为103.5亿元）。

一时间，市场人士纷纷侧目！

有的人开始讨论，林祖辉为什么突然大规模集资，到底是看好市场，还是觉得市场有下跌的风险。

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