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他对置地的资产了如指掌,也知道置地除了中环七座超级大厦不会卖以外,其余都是可卖品。
其中,新港中心商场、海运大厦,就在九龙仓上,特别是海运大厦,当年(六十年代)是怡和投资(还受港府资助),而非九龙仓投资,所以未被包氏家族收购;而新港中心商场,就在广东道上,也是非常靠近海港城的。
这些投资,应该就在50亿~60亿区间!
如此看来,只要购入这些物业,华置的租金就会再次上涨!
届时,租金不仅可以偿还利息,还能支撑建筑费的开支。
放下笔,林祖辉对自己的安排很满意!
虽然损失了不少零散物业,但换回来的却是整幢大厦和商场。
至于那些零散物业,林祖辉正好在恒金投资旗下成立一支地产基金,专门管理家族的物业投资(包括富丽华酒店五成股权、中环广场三成股权、地利根德阁项目七成股权),以后直接纳入家族办公室。
........
林祖辉应容公子的邀请,来到香江华信公司。
早在去年四月份,新时代联合宝利科技,击败长实和华信,拿得蓝田地铁站上盖物业后,容公子就多次表达出善意,在他看来,林祖辉在某些方面的威势更甚李超人,华信应该也拉他做靠山。
两人一见面热情的问候一番后,在沙发上坐了下来。
容公子真诚的说道:“林生,我父亲真诚的邀请你担任华信的董事,还望你不要拒绝!”
林祖辉顿时犹豫起来,所谓‘一山不容二虎’的道理,就是眼下的情况。李超人担任华信董事已经近十年,而林祖辉和李超人的竞争才刚刚开始,虽然他不介意和华信打好关系,但是却在这事上产生了犹豫。
容公子见林祖辉犹豫,也有些发愣,这难道不是好事吗?
不过他想起京城那边对这位的重视,丝毫不亚于李超人,便知道如今林祖辉的地位,他掌控者香江的舌喉,这对于政治家来说尤为重要,更何况现在是多事之秋。
良久,林祖辉才说道:“会不会给华信带来不便,据我所知李超人亦是华信的董事!”
这话说的很直白,引进两位香江大老进入华信,对华信未必是好事!
容公子顿时明白,这位就是将李超人视为竞争对手,还真是有魄力啊!
当然,这一点是没有人有资格怀疑林祖辉的实力!
“不会,大家都是华人同胞,那里有什么不方便的!”容公子连忙说道。
他才不想管两位大老的竞争,他只知道绑上林祖辉,在香江绝对非常管用。
林祖辉笑着说道:“那可不一定!比如,我想参与投资亚洲卫星一号的这个项目,得和大家一样的股份!”
容公子顿时为难起来,这个项目虽然是华信牵头,但英国大东和和记都占股三分之一。
“林先生,这个其实我们华信肯定是支持你的,不过你也知道,我们仅占三分之一股权,另外两方占股另外的三分之二。”
林祖辉点点头,容公子的态度还是不错的,所以他并没有打算在这方面纠缠。
而是退而其次,接着说道:“那么我先预定签租12个卫星通讯转发器,容公子是否可以促成?”
此时,林祖辉完全占据主动一方,反正是你华信要拉拢自己,那么自己便要好处再说。若是华信诚心,那么自己也帮他们筹谋借壳上市。若是华信没有诚意,那么以后的恒昌行,自己也会插一手。
他不怕得罪华信,如今亚视收视率4:6无线,而林祖辉又掌握着最大的传媒集团,再加上明报集团也即将到手(明报集团论影响力超过万辉传媒),所有他有足够的本钱,更胜过李超诚在内地的重要性。更何况,林祖辉还是土生土长的内地人,那边更会重视也不一定。
容公子马上说道:“这个没有问题,我一定帮你说服另外两家股东!”
林祖辉笑着说道:“应该只需要说服一家股东,便可以通过了吧?”
容公子顿时尴尬的笑笑,他知道林祖辉和李超人的竞争关系。
“总之我尽力达成这笔合作!”
话都说到这个份了,林祖辉自然不会再摆谱了。
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