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第九百七十四章 未来可期（第1页）

重生买它几百斤房产证正文卷第九百七十四章未来可期赵明阳准备全盘接下这里，但他又不想出高价，怎么办呢？

他让律师起草了个文件，加入了一条很小的信息，那就是舆论造成的影响让购买者无法正常经营需要退还三倍定金。

一共十六页合同，但这一条他刻意让穿插在中间不显眼的地方就这一行字，二舍页纸的每一页文字用的都是小五号字体，一般都用四号或者五号，小五号就会显得很小了，人看一会就会眼疲劳，会头晕眼花，其余的都是正常的合同，有的没的都加入，让人看了不迷糊，合同肯定要正规的，不迷糊不代表不模糊。

然后安排公司法务部去约谈了所有的房东，赵明阳看到后也傻眼了，特么的有六十多个房东啊，大大小小的，怪不得一直难处理，这六十多人怎么处理啊？

六十多人的要价也是高于现在的市场的，谁家都不想亏，恨不得把之前几年损失的租金全要回来。

比如一平米他们要求十五万元，还说如果按照一赔三，他们原本的价值最起码十八万一平米。

这一层面积就有六百平米了，四层近四个亿收回来，重新改良装修，差不多又要一个亿上去了。

五个亿买这里，回本周期多少？首先这里现在不适合商业用途了，停车位最多也就一百二十个车位，围着四周转的车位，压根不合理，因为只有一个正门能走，这后期必须多开门，但很可能影响房屋结构，是个大工程，但当年这车位是足够用的，压根没什么车，也没想到现在的车那么多，毕竟这是几十年前的商场设计。

改良成超市和卖场，这里基本没法做了，这也是为什么一直压在这里的原因，俗称彻底烂尾了，没人愿意接盘。

重新动工建造，那就得花个二三个亿，再次增加成本，而且这块地的审核文件只能四层楼，七八亿要投在这里，十年内是很难回本的。

这对于地产项目其实就是个亏本项目了，这边还有个b，周边街道太窄了，还都是单行道，最多两辆车并排，这已经阻止了商业价值了。

有的道路只能一辆车同行，这里没法承载大量的客户过来，基本没有任何商业价值了，三四十年前这里可热闹了，可现在吗，这里就另一番模样了。

高奢店铺用不了这么大，酒店没法用，车位限制了，娱乐场所也没法用这里，因为这里附近都是院校和居民区，基本晚上十点后就不能扰民了，太多弊端才早就这里闲置六年了，不是没人没看中这里，而是可用空间小，周日回本太慢了。

就像金陵西站，当年多火，后来彻底被遗弃在那里了。

赵明阳安排的人和这群人谈判，谈了一天，最后大家同意十二万一平米出售，赵明阳需要支付定金百分之三十。

而提出这个建议的人，就是被赵明阳买通的两名房东之一，也是群主，赵明阳给他们的是十六万一平米补偿款。

他们拿到钱后就在帮赵明阳说话，但不能说的太明显。

而最终这群人签订了这份合同，还找来了律师。

律师其实就是房东之一，他仔细看了看合同，哪里不行，协商修改，而他看的眼睛都花了，最终看到了赵明阳加上去的那条问道：

赵明阳这边律师给对方解释道：「就是如果发现这里有什么负面新闻你们没和我们说啊，造成不良影响因而无法营业，或者说你们谁别到时候拿了钱又觉得亏了，拉横幅找电视台和媒体来报道，来闹事，继续让我加钱等行为。

只要你们不隐瞒我们这里有什么不良负面的，我们也不会追究的，之前这里出的一些事，比如财务纠纷之类的，这都不算。」

那名房东律师点了点头说

道：

其他人也附和着，而律师

突然又改口说道：

其他房东一听，有的觉得律师说的对，有的觉得差不多得了，拿了钱再说，大部分人等着用钱。

赵明阳这边团队又和对方谈了，谈了两天后最终答应支付百分之五十的钱。

这一下让所有房东一下子拿到了钱了，当初他们买这里的时候花费的钱，早就靠着租金赚回来了，现在等于白赚了一大笔补偿款了。

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