手机浏览器扫描二维码访问
第54章 给房地产一个紧箍咒（第1页）
“姚远同学，你刚才说到，必须严格控制各大房地产公司的借贷规模，以避免造成系统性风险，是不是有点危言耸听？”
“关于这个问题，你可以展开来说说”
建设部的一位领导提问道。
他这番话，在会场引来不少专家学者的附和。
现在房地产市场一片欣欣向荣，很多人并没意识到其中蕴藏的巨大风险。
姚远冲那位建设部领导点了点头，随即说道:
“我坚持自己的观点，必须严格控制房地产公司的借贷规模，尤其民营房地产公司，但这并非打压民营经济的意思”
“在这里，我想举个例子来说明情况，以便大家更好理解我的想法”
“好的，姚远同学，我们洗耳恭听”
那位建设部领导点头说道。
姚远点了点头，随即抛出一颗重磅炸弹。
“假如我是一家房地产公司的老板，手里有不少钱，正好赶上土拍，为了公司发展，拍到了一块价值100亿的土地”
“拿到这块土地后，我会立刻拿着这块土地去银行抵押贷款，应该能贷出来90亿左右，基本能抵冲我拿地的成本”
“从银行贷出来的90亿，我不会立刻投入开发，而是继续拿地，然后再次抵押贷款，这次应该能贷出来85亿左右”
听到这里，大家都点了点头。
国内民营房地产公司基本都是这么干的，根本没几家地产公司会老老实实地拿到土地后就开发。
很多房地产公司甚至就没打算开发什么项目，只是打着项目的幌子拿地、然后去银行套贷款！
稍顿一下，姚远继续说道：
“同样的操作我可以重复很多次，原来的100亿很快就会翻到上千亿，甚至上万亿，多出来的那些都是银行贷款”
“这么一连串操作下来，真正承担巨大风险的，已经由我这个房地产开发商，变成了慷慨放贷的国内各大银行”
“如果一切顺利还好，我盖出来的房子无论好坏，都有老百姓接盘，那这个游戏就能继续玩下去，并且雪球越滚越大”
“但是，这个游戏的任何一个环节出错，比如我的资金链断了、比如老百姓没钱接盘了，这个游戏就会瞬间崩盘”
“到那时，我向银行贷的几千亿、甚至上万亿贷款，都会变成坏账，由此引发的连锁反应有多么严重，可想而知！”
“嘶！”
会场内响起一片倒吸凉气的声音。
无一例外，大家都被姚远描述的情况给吓到了！
就连主席台上的大领导，眼中也闪过一片震惊之色，脸色变得凝重了几分。
下一刻，他突然插话问道:
“姚远同学，你看问题的目光相当长远，而且有一定高度”
“你能想到这些问题，是不是有解决办法？说来听听”
姚远看了看对方，然后摇了摇头。
“回领导话，我其实也没有太好的解决办法，只有一些防微杜渐的想法”
“首先一点，绝不能允许任何一家地产公司无限制地抵押贷款，无限制地拿地，也不能长期屯地捂地”
“可以根据房地产公司的资质和规模，制定贷款上限，一旦超过上限，各家银行都不能再放贷，有抵押也不行”
“对拿地面积限制，房产公司拿地后，必须在规定期限内开发，严打捂地屯地行为，超期不开发者，立刻收回土地”
“严禁套娃，不能让只承担十万块责任的海外公司或离岸家族基金会，通过层层嵌套，控制背负巨额贷款的国内地产公司，那是空手套白狼！”
“对地产公司老板的身份要掌握，如果对方持有外国身份，用境外公司来控制境内房地产公司，放贷时一定要万分谨慎，甚至不放贷，……”
毫无意外，这番话再次震撼全场。
所有人都瞪圆了双眼看着姚远，满眼的不可思议。
叮咚！原配千金已加入位面聊天群 四合院：贾张氏的快乐生活 重回八零新婚夜，糙汉他狂野诱哄 裸婚10年后 开局得仙阶功法，我两界无敌 开局成为心愿群主，校花们都疯 穿进六零：大锅饭的那几年 贝利亚，托雷基亚，草帽团新成员 修仙萌崽在七零，逆天改命笑盈盈 无限：大佬的残疾小可怜又在作腰 血魔古尊 七零，我成了年代文里的恶毒女配 我都修仙了，还要读书？ 斩杀倭奴，使我武学通神 网游：强化999，1级就无敌！ 通房娇妾有喜，勾他上位 开局进入混沌，我选时间魔神！ 满级亲妈回来后，反派儿子重生了 穿越饿到发慌谁家小龙虾香翻啦 清穿：不好了，宜妃又动手打人了
我不想逆天啊
我林凡成为富家子弟，必须得享受。修炼？不现实的事情。最多加加点。阅读此书可能带来不适，此书已经注满正能量。全订验证群532355835逆天书普通群534442331...
我的校花未婚妻
当被清纯校花火辣女杀手御姐总裁绝美女老师争相纠缠！贺轩很烦恼帅，是一种病！我是校花的未婚夫，天下美女的未婚夫！传奇杀手龙潜花都，却不想惹上一身风流情债！...
天美地艳男人是山
从农村考入大学的庾明毕业后因为成了老厂长的乘龙快婿，后随老厂长进京，成为中央某部后备干部，并被下派到蓟原市任市长。然而，官运亨通的他因为妻子的奸情发生了婚变，蓟原市急欲接班当权的少壮派势力以为他没有了后台，便扯住其年轻恋爱时与恋人的越轨行为作文章，将其赶下台，多亏老省长爱惜人才，推荐其参加跨国合资公司总裁竞聘，才东山再起然而，仕途一旦顺风，官运一发不可收拾由于庾明联合地方政府开展棚户区改造工程受到了中央领导和老百姓的赞誉。在省代会上，他又被推举到了省长的重要岗位。一介平民跃升为省长...
我的绝美御姐老婆
聚焦巅峰火爆畅销他是世界闻名的巅峰杀手，却被家族逼婚，与美女总裁住在了一起。彼此看不顺眼却又不得不同居，萧凡决定回学校散散心，可是...
色间道
穷小子楚帅，先赚了一个极品级二奶，却原来是间谍精英，然后，一个大陆女警官凌小杰好有暗恋他，可是，穷小子还有一个比鸟齐飞的原配初恋，还有一个女朋友的死党小魔女蓝菲，还有几乎是后宫佳丽如云，不过，一个个美眉都有好神秘的身份，你中有我，我中有你...
功夫皇帝逍遥游(功夫皇帝艳福星)
一个落魄的大学生阴差阳错地灵魂穿越到了古代，稀里糊涂地做了皇子，又发动政变赶走太子当上了皇帝，从此便过上了锦衣玉食声色犬马的生活。但他却不满足，他要做一个全能型的功夫皇帝因此，他拜武林宗师学习武功，又向江湖术士讨取御女秘方，美艳绝伦的妃子欲望强烈的宫女温婉恬静的皇后妖艳迷人的异族美女野性十足的江湖侠女，各种类型的美女纷纷被他男人的功夫征服金钱权利和美女一个都不能少！想爽的，还等什么呢？本书保证精彩，敬请放心收藏，推荐！...