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第147章 那就帮他换个不花钱的房子（第1页）
回到车上。
将文件袋放在副驾驶的位置上，叶向阳想起对方后面那句“就算你有证，也不代表房子就是你的”这句话，略微有些无奈。
事实上，如果真的出现一房多卖，甚至是一房多卖的情况，还真是谁有房产证，房子就算谁的。
这个情况，刚刚叶向阳已经向沈清确认过了。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
也就是说，进行过户登记，并且取得了房产证的叶向阳，已经完全拥有了房屋的所有权。
至于另一方，也就是孔玉龙，则可以向作为卖家的开发商要求返还已付房款及利息，并且让对方赔偿损失。
这明显是孔玉龙和开发商之间的纠纷。
而且按照目前的情况，裕家天下的开发商有极大可能，已经涉嫌合同诈骗。
然而叶向阳却能感觉出，在孔玉龙心中未必是这样想的，甚至还想和他争一争现在住的那套房子。
尤其是在叶向阳表明立场后，孔玉龙的言语间，更是将他的这种想法表露无遗。
对方想把自己也拉入受害人的行列，目的未必那么单纯。
虽然同情孔玉龙，但叶向阳不可能牺牲掉自己的利益，去成全对方。
大几百万的一套房子，不是路边菜摊的大白菜。
况且。
如果真的是开发商把原本卖给叶柔的房子，又卖了一遍给孔玉龙，并且让孔玉龙住了进去，那肯定也侵害了叶向阳的权益。
如果要告，就不止告开发商了。
孔玉龙也是被告之一。
他和孔玉龙想要维护的权益并不一致，非但不是一个阵营的，还应该是对立的。
只是目前的情况尚不明确，叶向阳暂且不急着追责和维权。
最关键的是。
这件事还存在一个最致命的疑点。
那就是孔玉龙和开发商之间，是否真的签订过合同，存在过交易行为。
因为从头到尾，孔玉龙都没有拿出足以支撑这一说法的证据。
假的房产证就不说了。
就对方口中和开发商的购房合同，到他下楼那一刻，都还没见到影子。
还有当时全款现金的支付方式……
说句不客气的，对方啥都没有，就只有一张嘴。
而自己证件齐全，相关手续和文件也都有，完全受法律保护，并且可以直接要求对方从现在那套房离开。
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