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第3部分（第3页）

第二天，各大报纸开始了新闻角力。《都市今报》头版头条刷出了超大标题：“60亿！他们疯了！”而另外几家主流大报，也各自用上了爆炸性的词句。整个城市沸腾了。几乎所有的人都在谈论这个历史性的时刻。

“哪个狗日的又吃了*？！”

“房价又要暴涨啦！”

“不是疯了，就是在洗钱。”

在众多的叫骂中，一些有识之士发出了感叹：“这就叫资本运作啊，你不得不服。”

是的，哪个敢不服呢？

有人算了一笔账，按规划的容积率，地价摊到建筑成本里，每平方米高达万元。而周围房价最高也不过1万元。要想赚钱，单价必须卖到2万元。这显然是痴人说梦。那么，结局只有两种：要么死，要么退地。

有谁专门拿钱买死呢？

于是，这推理就顺理成章：先做一个局，高价拍进，大肆炒作，把地价做上去。然后多少缴一点定金，假以时日，就找个理由跟政府谈判，要么退地，要么延缓开发或增大容积率。而退地是政府决不愿看到的。毕竟，太影响形象了。那么，就特事特办呗。

很快，推理就变成了著名的论断：港商内地做局，60亿玩转一座城。

类似这样的标题，迅速在美联社、联合早报社等国际传媒发出。对于地王的质疑不断深入。地王不再成为一个城市价值的光荣标杆，而是一个潜台词。

这让人很恼火。首当其冲的就是城运集团董事长向伟达这样的土地爷。还有张震，虽然他不负责交易，但地毕竟是在自己的辖区，脸上终究挂不住。

但真正让他把想法说出来的，是人民商场地块的拍卖。这是他上任副区长以来亲自抓的第一个重点项目，拆迁量大，债权关系复杂。“新官上任三把火”，他狠狠发了几通火，才把几方关系摆平。本来招标都可以的，偏偏一把手觉得还是拍起来有劲。于是在几家报纸发出公告，竞拍者应声而来。

拍卖那天，他特意把现场搞得异常严肃，还郑重其事地做了一番开场白，提醒大家“冷静出价，理性竞拍”。刚开始一片肃静，没几个回合，就有些骚动。眼看要一锤定音，突然拥进一群拆迁户，手握钢钎铁锤，宣称要搞一场自主拍卖会。说着就有人一锤砸在桌上：“哪个狗日的有钱，先把老子的补偿解决了！”

举座皆惊。众人作鸟兽散。

那一夜，张震总觉得有锤子砸在胸口上。

张震之所以提出少动拍槌，一方面的确是影响太大，难以控制；另一方面也是因为被吹了枕边风。连续几次地王的产生，给蓝菲菲带来了巨大刺激。她掂量了一下，任何一个地王，对她来说都远若星辰。别说几十亿，就是一下拿出几个亿，都是天文数字。而现在，只要是拍卖出让，没有一块地不在十亿以上。按照规定，必须缴清地款才能办下土地使用证；也只有凭这个证，才可能抵押贷款和正式运作项目。也就是说，按正规程序，无论她怎样折腾，都不可能拿到地，拿了地也玩不转。那就只得另辟蹊径。书　包　网　txt小说上传分享

第一章　身体约定（11）

但怎么个“辟”法呢？她想来想去，还是觉得早年协议拿地的方式最科学，一切都可以谈。于是，她就想到要跟张震谈谈。

她特意将约会的地方选在了滨江路凯宾斯基酒店的顶楼套房。下午4点，秋日的余晖洋洋洒洒，举目望去，江山一片粲然，鳞次栉比的高楼像孩子的积木游戏，多少带点恶作剧的味道。蓝菲菲指着对岸一块巴掌大的空地，揶揄地说：“副区长同志，那就是你们卖出的60亿地王吧？”

“呵呵，应该是吧。”张震说道。

“应该是？你这个主管领导也太官僚了吧。你能将对面那些地王一一认出吗？”蓝菲菲甩甩头，不无嘲讽地看着面前这个官员，“卖了好价钱，就不认得了？”

没等张震开口，她就一一指认出来：“痴呆楼旁边那块，25亿；弹簧厂，30亿；那片火柴盒，32亿……它们的楼面地价有多高，你知道吗？房价要多高才能够成本？地那么贵，给拆迁户又赔了多少钱？”

她居然有点正义的腔调。张震看着那变形的脸，淡淡地说：“你今天是专门来教训我的吗？”

蓝菲菲咧咧嘴：“张区长，怎么敢教训你呀！我不过是让你看看，你的辖区有多少地在淌金流银，你的政绩多么显赫，你的手段多么高明，我们这些小开发商挤破头都进不来啦，就快被赶尽杀绝啦。”

“你这样说很痛快吗？”张震有些动怒了，“有什么话直说吧。”

蓝菲菲扑哧笑了：“哈哈，生气啦？”

她接着一本正经地说道：“说实话，这样拍下去绝不是好事。傻子都清楚，现在这地价，根本没法做。你看看，地王都是些什么主？要么是上了市的，要么就是急着上市的。这些又有几个缺地？一个比一个牛，一个比一个狠。为什么？很简单，他们需要做局，需要漂亮的报表。地嘛，放着也不生锈。现在只需把房价托上去，三五年翻番，再动也不迟。但是，作为政府官员，你能跟着起哄吗？别的不说，就房价官员问责制这一条，就够你们受的了。”

“那你的意思是，土地不能拍卖啰？”张震有些不以为然。

“依我看，拍一些是可以的，但没必要每块都拍。有些项目，完全可

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