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第4部分(第1页)

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5。“为什么政府一方面征收你的存款利息税,另一方面却可能因为你负债而给予你一个税务减免?”

6。“谁拥有财务智慧并且受过良好理财教育?是一个有100万美元积蓄的人,还是有100万美元债务的人?”

7。“谁更有财务智慧?是努力工作赚钱的人还是让钱为自己努力工作的人?”

8。“如果你有选择教育的机会,你选择学习如何努力工作挣钱,还是选择学习如何让金钱为你努力工作?”

9。“为什么银行家乐意借钱给你进行房地产投机,却不愿意借钱给你进行股票投机?”

10。“为什么工作最卖力、储蓄最积极的人,要比工作放松、借款很多的人纳税还多?”

当我们谈起工作、金钱、储蓄和债务问题时,我的两位爸爸显然观点不同,但是最大的不同却正如富爸爸所说:“穷人和中产阶层致富之路充满艰辛,因为他们想运用自己的钱致富。如果想致富,你需要学会如何利用别人的钱,而不是你自己的。”

本书不讨论债务

提醒:尽管本书将要讨论如何运用债务工具实现年轻富有地退休,但是本书不想过多地讨论如何借贷,以及债务缠身的问题。正如我在导言中所说,杠杆是一种力量,这种力量可以被正确运用,也可以被滥用,或者招来无端的畏惧。我们应该谨慎地使用债务,就像使用填满子弹的枪一样,因为它可以帮助你,也可以毁灭你。因此,要像提防枪带来的危险一样,一定要小心债务带来的危险。

我反复强调这一点,因为前不久在我们网站上有一个年轻人写道:他刚刚辞掉了工作,刷爆了好几个信用卡,为购置房地产负债累累。他说:“我想按照你的建议去做,拥有大量优良债务。”

首先,我从来没有建议任何人用信用卡购置房地产。如果懂得如何投资,你无论如何也不能用这样危险的方法筹集资金。

尽管我知道有人用信用卡投资房地产,但我仍然不推荐这个做法。这极其危险!一些用信用卡投资房地产的人已经破产。因此我的建议是,第一步是培训和提升运用债务的智慧。

与本章开始讨论的债务与资产不同,本书的关注点不仅仅是债务,更为重要的话题是:如何年轻富有地退休。

第二个重要的词语

在本书的导语中,我曾经引用富爸爸的话,“在金钱世界中最为重要的词语是现金流,第二个重要的词语是杠杆。”

我在对洛杉矶抵押贷款银行家的演讲中,曾经说过我用他们的钱做到了提早退休,这里其实就是说用他们的钱做杠杆。从小跟富爸爸学习,他就花了很多时间教导儿子迈克和我认识杠杆的重要作用。

在前面的导语中,我说过富爸爸最喜欢的关于杠杆作用的故事,就是大卫和歌利亚的故事。只要我们愿意听,富爸爸不知道讲了多少遍。他会说:“孩子,一定要记住,大卫击败歌利亚就是因为他懂得杠杆原理。”

“我认为他使用的是投石器。”我说。

“对,”富爸爸说,“对于一个高手来说,投石器就是一种杠杆。等到你掌握了杠杆的力量,它会随处可见。如果想致富,你必须学会运用杠杆的力量。假若你懂得运用杠杆的力量,你这个小孩子也可以打败大孩子。”

随着我们一天天长大,富爸爸不得不寻找关于杠杆作用的其他例子,他想让儿子迈克和我能够对他的金钱教导一直保持兴趣。比如,当60年代披头士乐队风靡美国时,我们这一代人都陷入疯狂。富爸爸就让我们计算他们获利多少,他说:“披头士乐队赚大钱的原因就在于他们拥有更强大的杠杆。”富爸爸接着解释说,披头士乐队赚的钱远远超过了美国总统,也超过了医生、律师、会计师以及富爸爸本人,就是因为财务杠杆的作用。富爸爸说:“披头士乐队运用电视、收音机和录音机作为他们的杠杆,那是他们致富的原因。”

富爸爸的儿子迈克问道:“电视、收音机和录音机是否就是杠杆的惟一形式呢?”

不等富爸爸回答,我也忍不住问道:“我们是不是必须成为摇滚歌星才能致富?”16岁的我明白唱歌并不是自己的特长,也不会玩任何一件乐器。

富爸爸笑着回答道:“致富的路子并不是只有成为摇滚歌星一条,杠杆的形式也并不只有电视、收音机和录音机。但是如果想致富,你必须设法使用某种形式的杠杆。富人、穷人和中产阶层的不同,就在于他们使用了不同的杠杆形式。富人更富裕,仅仅因为他们使用的杠杆与众不同,而且他们使用的杠杆更多而已。”

本书探讨的就是杠杆问题

富爸爸反复对他的儿子和我说:“相对于穷人和中产阶层而言,富人拥有的最大优势是财务杠杆。”他还会说:“财务杠杆也是能越来越快地致富的工具。”因此,在“富爸爸”系列丛书的第一本中,我们集中探讨了现金流,本书则将探讨的重点放在杠杆上。因为要想使自己退休时年轻而富有,你必须使用一些杠杆形式。运用杠杆的力量,而不是通过辛勤工作,是我和金能够提早退休的原因。在下面一章中,我们将集中分析几个杠杆作用的例子。

在本章开始,我回忆了对洛杉矶抵押贷款银行家的一次演讲,讲述了自己如何运用他们的钱致富,而不是我自己的钱,并且提早退休。那是运用债务杠杆的一个例子。

运用杠杆面临的一个问题就是杠杆本身就像一把双刃剑,能够伤害任何一方。也就是说,一个人可以运用杠杆加快致富步伐,也可能因为错误使用杠杆而加重财务困难。

中产阶层和穷人工作勤奋,工作时间漫长,他们努力偿还债务,同时承担了更多的税金,因为他们缺乏一种特别重要的杠杆,那种杠杆就是财务教育。因此,在资金已经用尽,借钱投资新的资产以前,请你务必首先清楚:债务只是杠杆的一种形式,而所有的杠杆都是一把锋利的双刃剑,可以帮助你也可以害你。让我们再次回顾一下富爸爸的一些观点:

“谁更具有财务智慧,受过更好的财务教育?是那些拥有100万美元储蓄的人呢;还是那些有100万美元债务的人?”

我想重点强调的是,本书关注的主要是财务教育,而不想讨论使用何种杠杆。当然,我首先鼓励大家熟练掌握自己感兴趣的杠杆。

建议

富爸爸讲过:“如果想成为一个富人,你需要知道优良债务和不良债务的区别,以及优良开支和不良开支、优良收入和不良收入、以及优良负债和不良负债的区别。”

该隐之血  逃之夭夭  梵天之眼  我们就这样  我真不是篮坛恶霸啊  宋朝好丈夫  常识  最辛德勒名单  机甲战神  横扫晚清的坦克军团  挖坟挖出鬼 作者:君子在野  大帝老爹给太多,系统不服已黑化  无争  逍遥假太监,开局帮太子入洞房!  血面纱 第一季:113女生寝室  度心术  都重生了,谁还做舔狗  青春长征路  风流王侯  双栖  

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