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&esp;&esp;算完之后的陆柠狠狠呆住了,净赚两百五十多万。
&esp;&esp;天啦!这是什么概念,她这辈子就没见过这么多钱。
&esp;&esp;陆柠继续埋头算了一下,如果培训班每年招六百个学生,费用三百不变的话,得十四年才能挣到二百五十二万。
&esp;&esp;但是,眼下有个机会,就是买下这块地,修楼卖房子,一年就可以完成。
&esp;&esp;激动的心,颤抖的手。
&esp;&esp;陆柠颤抖着声音道:“你们觉得我算的对不对,成本是不是少算了,要不要再加点?”
&esp;&esp;总觉得三栋楼赚两百多万有些离谱,说不定就是她成本计算少了,利润怎么多的离谱呢。
&esp;&esp;李洁咋舌道:“就算成本再加五十万,利润也有两百万出头。其实要做成这个事儿,难点在于成本资金来源、能不能卖出去以及每一户能不能办产权证和国土证。这其中要有一个环节完不成,那就是白搭。”
&esp;&esp;虽然从大方向上来看,这是稳赚不亏的事儿。但从实际操作层面上来看,这是一个极其复杂又多变的事儿。
&esp;&esp;如果房管局不同意办城里他们那种小区的小产权,那就没有后续修房和卖房的事儿。
&esp;&esp;毕竟,谁也不想买套没有产权证的房子。
&esp;&esp;又如果,房管局同意让他们办小产权,但放个几年都卖不出去。他们收不回本,那么也是血亏。
&esp;&esp;所以,这事儿急不得,还得一步步搞清楚才能去实施。
&esp;&esp;季旋摇头道:“总不至于一套都卖不出去,只要能卖出去八套房子,咱们就不仅能回本,还能赚半套房子的钱。再者,我观察过。泸镇两个小区都比较老旧,户型也很小。住里面的人大多都是铁矿的职工、医院的医生以及周边学校的老师等。这么多人,有些有换大房子的需求,有些外地来工作还没买房的。他们都可能会买房,总不至于八套都卖不出去。”
&esp;&esp;要是连八套都卖不出去,那就别想什么做大做强了,安安心心干点别的事儿就行。
&esp;&esp;陆柠附和道:“你说的没错,真要能干成这事儿,咱们到时候三栋楼也做成封闭式的小区,总会有人买的。”
&esp;&esp;如果还能像城里的小区一样收物业费,还可以请保洁、保安。如果收不了物业费,那就围个铁栅栏围墙,再开出一道门就行。
&esp;&esp;反正三栋楼,总户数不多,这事儿到时候可以挨个儿跟业主沟通。
&esp;&esp;“那要不咱们多修几层?”李洁想了想道,“比如说修十二层的话,咱们是不是就可以翻倍赚,赚五百多万?”
&esp;&esp;五百万,李洁打了个抖,自己都被自己这个想法给吓到了。
&esp;&esp;但是,仔细一想,的确是有这样的可能。
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