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第二百五十二章一顿饭十万（第1页）

第二天，王启华带着王启芸和王长青出来吃早餐，然后把王启芸送去学校。

距离九点钟还有一个多小时，于是王启超开车跟王长青去了他的地皮看看。

地方就在地安门外大街出去不远，远远的能看见鼓楼，王启华皱眉想了想，才记起这一片好像是在后海酒吧一条街附近。

明白是什么地方后，王启华看王长青的眼神都不一样了，这可是在二环内啊，虽然只是一亩大小的地皮，可也已经不得了了，更何况还是一比五的容积率。

“你这项目有没有限高的？”王启华问道。

“限高？”王长青不由得愣了一下，拿出批文看了看，说道：“只是限制了一比五的容积率，并没有限高啊！”

还没有限高，那可操作空间就更大了！

一比五的容积率，并不是就要盖五层楼，而每层楼也并不是说越矮就越好。

就这地方，如果没有限高，王启华就能盖出十层楼，留下一半的面积做停车位收费，内部停车位也是可以收费的嘛。

每层给它盖成四米高，然后当成两层楼来卖，业主买了自己再装修个阁楼出来就行。

完全可以修成两米宽，五米进深的单间，楼下做厕所、厨房和客厅，楼上做卧室，一家三口居住起来都很宽敞了，甚至买张折叠床让父母住客厅，一家五口也不是住不下。

虽然拥挤了一点，也比香港那边的笼屋要强，也比地下室要更好吧？

甚至都不用对外销售，王启华自己就可以买下来，然后用来出租，或者慢慢卖也行，反正比把钱存银行划算。

三千三百多平，修成层高四米那空间就能再翻一倍，当成六千多平也卖，要是在手上放个二三十年再出手，卖个十多万一平，那就是十来个亿的资产啊。

王启华都不由得被自己的想法吓了一跳，而且捏在手上还能产生租金收益，这种小户型最好出租，也好脱手。

更别说这里靠近后海酒吧一条街，租房需求那可是相当旺盛的啊。

想到这些，王启华不由得想笑了，抬手看了看表，对王长青笑道：“等下我有事，你要不要去哪儿？我先送你过去。”

“没什么地方去，暂时闲着的，当然，你要是不投资这项目，那我就得忙起来了，你有什么事？”王长青说道：“我帮你啊，这四九城我地方熟，人面也熟，不是徐强那种熟哦！”

王启华点了点头，他明白王长青的意思，每个人的层次是不一样的，徐强对这四九城的熟，那是在底层，是对于大环境的熟，对于同样底层人的熟。

而从王长青能拿下二环内的地皮来看，他对这四九城的熟，明显要提高不少档次，那是对各种高档的，相对私密一些的地方熟，是对一些上层人的熟。

王启华稍微等了一会儿，九点钟用大哥大给昨天的那个电话号码打了过去。

“报名！”还是昨天那个女人的声音。

“王启华！”

“聂少暂时没时间，你记下这个bb机号码，打过去留个言，中午去行政学院外的如家私房菜馆丙字一号包厢和对方吃个饭，听清楚请复述一遍！”

王启华复述了一下bb机和刚刚对方说道内容，然后对方直接挂断了电话。

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