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第1347章 初步达成合作（第3页）

谈完正事，服务员这边也开始陆陆续续上菜，两人边喝边聊起，地产行业转型的问题。

原剧中虽然看过，可是亲耳听着叶谨言推销他的图书馆计划，陈安是真的有些无语的。

见到陈安的神情，叶谨言皱眉问：“小陈，看你的样子，貌似是不认同我的计划？”

听到这话，戴茜精神一震，一脸期盼的看着陈安，希望他说出些相悖论的话语，最好是跟叶谨言理念不合的，不然以两人目前的关系，自己什么时候能雪耻？

“叶叔，首先人文地产这个理念是没错的，从‘物理空间’到‘精神生活’很超前。”陈安先是认同一句后，开始指出其中的弊端：“可这个计划的问题实在是太多了。”

“小陈，我觉得老叶的计划很好啊，毕竟阿那亚、良褚文化村这些的成功，都证明公共文化空间，可以大幅度提升房产价值，提升品牌知名度的。”

陈安很是腻歪的看着戴茜，这女人怎么就记吃不记打呢，有机会就要跳出来？

本来，对于叶谨言，他的言辞还准备委婉一些，可对戴茜就没必要了。

“小姨，你说的那两处的成功，只能代表这个理念的可行性，并不代表凡是这个理念都能成功。”

“全国有多少家房地产公司，为什么他们都没有去效仿？难道是他们不会效仿？要知道抄作业这可是我们最为拿手的事情。”

“那些地产商大多如同唐欣一般，更看中短期的利益，早就被迷失了双眼，失去了本心，已经成为满身铜臭的商人，哪里会有这般情怀。”

陈安不屑的冷笑一声：“小姨，不要混淆概念，讲情怀确实没错，可理想不能当成饭吃。”

“就拿阿那亚跟良褚文化村来说，这两处地产项目，他们的运营盈利模式你有过了解么？”

“额……这……”戴茜还真没具体了解过，一下子被问住了。

陈安鄙夷的看着她解释：“人家靠的是引流+品牌钩子，背靠文旅，商业，酒店，社群综合盈利模式。”

“而图书馆计划，目前却只有一个提升溢价的模糊预期，无法量化，无法承诺，无法对股东大会负责，如何说服他们提供支持？”

听到这话，戴茜立马开口反驳：“我们这么做，是提升精研的品牌知名度，这本身的价值，并不是你所谓的那些利益可比拟的。

至于说那些股东，他们都很短视，自然看不出这里面的好处，道不同不相为谋，何须他们的支持。”

“理想可以不拘泥于现实，但是绝对不能脱离现实，道不同不相为谋，不是一个想成事，能成事之人该有的思想。”

“人为财死鸟为食亡，这可不是一句空话，没有人能逃出这个定律，就算这个计划，叶叔没打算用来赚钱，就算小姨你高风亮节免费打工，可是其他人呢？

难不成参与项目的人，全都是义务劳动？可能么？现实么？”

戴茜被怼的胸疼，怒瞪着陈安，可一时却找不到反驳的话语。

而陈安自然不会给她机会反驳，而是继续道：“在我看来，再好的理想，再好的情怀，只有能实现，能落地这才是最重要的。”

“如果做不到这点，空中楼阁注定会被埋没在历史的尘埃中，当年孔圣人足够牛的，可他的思想凌驾于时代之上，所以到死都没能获得任何一位君主的支持。”

“所以，精研的图书馆计划可以，但前提是要有完备的商业模式，最起码要让投资人，能够看到真实的回报。”

“而且，这个项目团队中，不能单纯只是理想派，必须要有务实派的存在，不然，再好的计划，也根本无法执行下去。”

戴茜不服气还想反驳，他觉得陈安这是小瞧了自己，再怎么说自己也单独做过不少项目，怎么就无法执行了？

可叶谨言却没给她这个机会，直接摆手打断了她想发言的想法。

陈安刚刚这番话，算是彻底的点醒了当局者迷的他，作为一个成熟的商人，在理智不再被情怀左右时，才是他可怕的时候。

“小陈，谢谢你的提醒，确实是我从一开始就想错了，孤独的战士固然可敬可畏，可同样无法成功，注定只会失败。”

“我会重新思考这个计划，让他从理想变成现实。”

“老叶！”

叶谨言再次打断戴茜的发言，端起酒杯真诚的感谢：“小陈，这杯叔叔敬你。”

陈安笑着跟叶谨言碰杯，仿佛看到了巨额遗产在对自己招手，距离自己越来越近。

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