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第七百七十九章 石琼要办超市（第1页）
“是啊，以前老请假往京城、东海等地跑，现在肖山的弟弟肖水管东海那边，我在这里，肖山有时间就顺便处理一些买房租房的事情，基本上就不用跑了。”
“你们的房产，现在总价值大概有多少？”
“400个亿应该有吧，没有仔细核算过，反正也不卖。”
“那就不用我再给钱了吧？”
“谁稀罕你给钱了？跟你开玩笑的。赶紧地，洗澡穿衣吃饭去吧。”
“燕子，我看现在这样子，你也没有必要靠这些工资了，干脆辞职算了，免得到时候给你曝光了。我就不给你钱了，你准备好地方，我安排人从缅甸送几车毛料过来，切出来翡翠后，好好收藏，可比购买房产省事，增值更快。”
金燕笑着说：“我就知道你还是疼我的。”
吃过晚饭，石琼来到午阳的房间，午阳上去抱住就吻过去。分开嘴唇后，石琼轻轻推开他，从衣兜里拿出几张a4打印纸，“午阳，我们还是先研究一下我写的方案，要不然激情来了，就商量不成了。”
午阳说：“对经营超市，我也是外行，只能提一些参考意见，你以后还是要聘请专家的。”
“我知道，我们只研究大事情，具体细节都不谈。现在全国的超市已经很多了，如果要站住脚，必须办出我们自己的特色。如果跟在别人屁股后面走，就很难有好成绩。”
“你准备如何走自己的路呢？”
石琼说：“首先是要统，将在超市销售的所有商品，都由超市统一购进、定价、售出，统一安排优惠酬宾等活动，由超市统一与厂家结算。”
午阳说：“这样就必须建立物流中心呢。”
“是的。不搞统一购进。也要安排给厂家仓库嘛，建立物流中心最多将仓库扩大一倍就行了，可这样的优势就大多了。最起码不会给顾客是在个体户手上买东西的感觉。”
“好。这一条我赞成，还有呢？”
石琼说：“第二个就是要大。经营规模大，经营面积大，物流中心大，员工的住房大，这样就能够做到全。全就是经营品种全，全世界的著名品牌都有经营，只有品种全，才能名满足顾客的各种需要。不必要跑第二家。”
午阳笑道：“现在购买地皮，肯定比以后要便宜，比存钱强多了。小琼，超市一般要建在居民比较集中的地方，如果没有合适的地方建超市，你也可以在附近购买大宗地皮，自己建设小区。建设资金你愿意出就出，不然就公司出。”
石琼说：“我倒是想自己出，肯定是有利可图，可我担心钱不够呢。”
“不怕。你回家后，小雅还要给你钱的。再不够，可以拉姐妹们入股。可以去银行贷款嘛。”
石琼笑道：“我还是去银行贷款好了，利息总比分给别人利润少。”
午阳说：“分红也有分红的好处，她们可以帮你管理嘛。”
“那还是算了，我请外人好过求她们。我们刚才说了统、大、全三点，第四点就是高。人家的超市做大众生意，我们做有钱人的生意，除了肉食蔬菜，不是名牌产品不能进入超市，这是产品的档次高。消费人群级次高，还有就是服务质量也要跟上去。比别的超市高几个档次，可不能跟人家一样。洗手间都找不到。”
“这个想法是对的，咱们和园的超市，只要进了门，有椅子坐，有茶、矿泉水喝，就使人感到温馨呢。”
石琼说：“午阳，我设想的最后一点就是洁。我们的食品要保证是绿色无公害的产品。我知道这一点很难做到，但我宁缺毋滥。因此，我想，我们必须建立超强大的生产体系，要在各地农村建立种养基地，就跟和园的基地一样。”
午阳说：“含残留农药和激素的食品，已经到了防不胜防的地步，购进别人的货物确实不能保证。可你想过没有，要保障一个超市的供应，需要多大的生产力吗？和园超市的蔬菜供应，就超过了5000亩土地在生产，每天供应200头猪，50头牛，鸡鸭羊鱼等，就更多了，这需要多大的生产能力啊。你如果要建大型超市，就得比和园超市的生产能力更大。当然了，猪、牛、羊、鱼四种肉食，我可以安排公司支援你一部分，可大部分的，还是要你自己去组织生产呢。”
石琼说：“不怕，我除了自己购买土地搞种养业外，还可以以公司加农户的形式组织生产，只要价格上面给予优惠，是不愁没有合格的产品来源的。”
“对，你这个思路是正确的。确定在一个地方建超市，马上就购买土地准备生产。我告诉你一个秘诀，购买土地不一定要在近郊，离城市几十公里没关系。也不要购买现成的土地，就购买荒山，只要能够找到水源就可以，这样可以少花钱，多办事。”
石琼说：“午阳，你这么一说，我倒反没有信心了呢。”
“为什么？”
“愁钱呢。建大型超市、物流中心和住宅，到装修好开业，大概每平米需要多少钱？购买远郊的荒山，每亩需要多少钱？”
午阳说：“从征地到装修好，超市全国平均需要一万，物流中心需要4000块，住宅需要3000块。荒山大概每亩需要3万块，如果要修水利，就没办法估算了。”
“那我计划最少每个超市5万平米，物流中心3万平米，住宅12万平米，停车场1万平米，每个超市配套购买5万亩荒山，那是不是就要24.8亿，加上修路、建大棚、建养猪养牛场地，恐怕需要30亿了，全国有近300个地级市，那就需要9000亿。也相差太远了，真是愁死人了。”
午阳笑道：“小琼，你还是实际工作经验太少。所以才为不该愁的事情发愁。如果是我，手里有50个亿。就敢开始搞。”
石琼坐到了午阳的腿上，箍住他的脖子，“那你说说，要怎么运作？”
午阳的手伸进了她的衣服，开始摸索起来。石琼自己解开衣服扣子，将衣服一件件脱了。“给你一个无障碍通道，等会想干什么就干什么，现在得告诉我怎么办。”
午阳笑着说：“这就对了嘛。我告诉你。先去经济不是很发达的省份，找到当地政府，说明你的来意，他们肯定待你如上宾的，购买了土地后，按政策都有返还款，你就用返还款购进建筑材料，开始土建施工，然后找银行抵押贷款。就这么简单。”
“如果银行不同意贷款呢？”
“你不知道吧，家里的姐妹们就开设了银行。她们的资金正愁贷不出去呢。你姑娘家家的，怎么这样？”
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