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第1373章 不能开这个头（第1页）

孙哲文郑重点头应道：“好的，书记，我会尽快落实。”

李国栋随即推进会议议程：“那么，我们现在进行第二项决议的表决。关于启动以西城老城墙为核心的整体古城保护与建设项目。”

他特意纠正了一下说法，“这不只是简单的‘旧城改造’，更准确的定位，应该是‘古城重建与复兴’。大家对这个议案进行表决吧。”

与第一项决议的争论不同，这项议案几乎毫无悬念地获得了全票通过。正如孙哲文所言，如今开州财政充裕，有能力承担项目的试错成本。

这笔安置和前期投入，对现在的区财政而言并非难事。而项目一旦成功，将为开州开辟一条全新的、可持续的发展路径，无疑是一个值得期待的利好。

李国栋看着全场一致举手通过第二项决议，转向孙哲文：“看来大家对孙区长的这个古城复兴提议，期望值都很高啊！孙区长，这件事看来还得辛苦你牵头组织一下，同样拿出一份详细的方案来，到时候我们再上会讨论。”

孙哲文应承：“这是政府分内的事，书记请放心。但凡有利于开州长远发展的事，我一定会全力以赴地去推动、去落实。”

区政府回应民众关切的效率出乎意料的高。针对百姓反映强烈的炒房问题，一份由孙哲文主持拟定、并经常委会讨论通过的调控通知很快正式下发。核心条款明确规定：即日起，在开州行政区划范围内，一个自然人名下只能登记拥有一套住房。

这项政策是孙哲文与常委们多次商讨后的折中方案，旨在打消像唐远东等常委对直接照搬海城“以户籍或社保年限划分购房资格”那种更严苛模式的顾虑。

然而，这个“一人一套”的政策也并非无懈可击，其本身存在着显而易见的漏洞，很快便有人意识到，完全可以发动全家老小，以每个家庭成员的身份分别购房；甚至借用、冒用他人名义购房的现象也很有可能悄然滋生。

但无论如何，这份文件的出台，至少向外界和本地百姓释放了两个明确信号：其一，开州的房产价值已被官方间接认可，预示着巨大的升值潜力；其二，也是更重要的，政府确实倾听并回应了民众的呼声，展现了遏制投机、稳定市场的决心。

与此同时，机场建设带来的巨额拆迁补偿，让首批涉及征迁的村民一夜之间获得了令人咋舌的财富，瞬间成为了全区百姓嫉妒和羡慕的焦点。

人们茶余饭后都在热议，纷纷猜测着下一波“好运”会降临到哪个区域。大多数的目光都聚焦在机场周边和新规划的城市新区，各种小道消息不胫而走。

然而，出乎所有人意料的是，就在人们的注意力还集中在郊野之时，区政府的测量人员和工作人员已经悄然进入了老城区，开始进行细致的勘测和摸底工作。

老城区即将迎来大规模拆迁改造的消息，像一颗重磅炸弹，瞬间在全城引起了轰动！与农村征地相比，城区的拆迁因其产权清晰（大多拥有正规房本）而被认为推进会更迅速。

但与此同时，许多人也开始暗中打起算盘，众所周知，老城区历经多年无序发展，存在着大量的违章建筑和自行扩建的房屋。一场关于如何认定面积、争取最大补偿利益的暗流，也随之开始涌动。

区长办公室里，孙哲文面色凝重地看着刚刚呈送上来的摸排小组汇报结果，眉头紧紧锁成了一个“川”字。他万万没有料到，城区拆迁改造面临的麻烦和阻力，竟然远比当初机场征地要复杂和棘手得多。

他已经在地图上反复斟酌，尽力避开了那些他预判中产权复杂、可能滋生事端的区域，自以为规划得足够谨慎。

然而，眼前的调查报告却显示，即便在他划定的“最优”范围内，情况依然不容乐观。有大量住户试图将自家私自搭建的违章建筑纳入补偿面积计算；更有人开出令人瞠目结舌的天价，仅仅二三十平米的简陋房屋，就敢索要百万以上的补偿款。

孙哲文看着这些数据，简直快要被气笑了，但更多的是一种沉重的无力感。西城老城区人口居住高度密集，为了实现古城风貌的统一和美感，改造过程中必然要拆除大量杂乱无章、有碍观瞻的临时建筑。同时，为了引入成熟的商业运营，也必须对现有居民进行相当规模的搬迁安置。

可是，如果完全顺从这部分居民漫天要价的心态来操作，区财政需要支付的补偿款将远超预算，甚至可能翻倍都不止。更可怕的后果在于，这会形成一个极其恶劣的先例。

一旦这次开了口子，未来开州任何地方的拆迁项目，民众都会效仿这种行为，人人争做“钉子户”，个个期待“一夜暴富”，政府的任何公共项目都将寸步难行。

绝不能开这个头。

孙哲文放下手中的调查报告，随即拿起桌上的内部电话，按下通话键对秘书吩咐道：“小赵，你立刻通知县委宣传部、县电视台，还有规划局的负责同志，马上到县府第二会议室开一个紧急会议。”

他略微停顿，思考了片刻，接着补充道：“然后，等这个紧急会议结束后，你再单独通知招商局和文旅局的主要领导，请他们随后到我办公室来一趟，我有工作要和他们当面部署。”

他的思路非常清晰。眼前的这场紧急会议，旨在动用宣传和规划系统的力量。他需要借助县电视台等媒体的舆论引导能力，向全体市民清晰、透彻地说明区政府进行老城改造的初衷、规划蓝图以及坚决维护公平公正补偿政策的决心。

他必须让公众理解，这不是一次简单的拆迁，而是关乎开州长远发展和文化传承的战略项目，同时也要明确告诫那些企图借机牟取不当利益的行为是行不通的。

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