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第23部分（第1页）

罪是最重。“坦白从宽，抗拒从严”嘛。

许多犯罪嫌疑人在没被警察抓住前，都信誓旦旦的保证被抓后绝不招供，结果被抓住后，很快就招供了。

“人不为己，天诛地灭。”

针对土地市场与股票市场发生“短路”的现象，证监会出台文件，规定上市房企IPO募资不得用于购买土地，一下子就把“短路”给切断了。这以后，我国许多地方土地拍卖，没有了以往一轮高过一轮的竞价，反而变得冷冷清清，甚至出现了许多土地流拍的现象。

针对炒房投机行为，政府出台了第二套房贷款政策，第二套首付款提高到四成。银行在炒房过程中起了杠杆作用，使得炒房客“四两拨千斤”。以一套100万元的住房为例，首付三成时，炒房客只需30万元就可以买下来，剩余70万元银行按揭贷款；提高首付后，银行杠杆作用锐减，首付提高到四成时，炒房客则需要40万元才能买下来，剩余60万元银行按揭贷款。这么一来，炒房的资金门槛提高了，也就意味着炒房的成本增加了。

王石接受央视《新闻调查》采访，说这次调整不同以往。在采访中，王石用了很多的调查数据，主要说明了两个问题。

第一个问题是房地产价格远高于价值。我国当前房价与城镇居民收入的比例是，也就是说，如果你不吃不喝不消费，需要工作年才能买一套房；根据国际经验，当房价与城镇居民收入比例为3…6时，是合理的。（衡量房价是否合理，有很多的评判标准。标准虽不同，但殊途同归）

第二个问题是房地产供过于求。万科根据各地房管局的统计数据，发现许多地方现有的可售住房，需要半年以上才能销售完，有的地方甚至要一年才能销售完。

除了上述问题，还谈到了潘石屹所提到的“刚性需求”的问题。王石说，中国的房地产市场需求是有，但不能忽视消费者购买力这样最基本的层面，否则空谈“刚性需求”，是没有意义的。其实，坐公交车的乘客并不是他们喜欢挤公交车，他们也想开个小汽车去上班，有买小车的需求，只不过口袋没米，只好如此。

王石值得人敬佩！作为国内最大的房地产公司……万科董事长，再加上他以52岁的高龄登上世界屋脊—珠穆朗玛峰，刷新了中国登山年龄最大的记录，他的影响力早已超越了房地产界。他的影响力比起任我涨之流，不可同日而语，但他利用自己的影响力，胡说八道，助推房价，忽悠消费者。

刚看完这个电视节目，半桶水告诉他：“木建军结婚了，娶了两个。”

王文智惊讶：“一次娶两个？”想不到木建军有这么好的艳福。

半桶水笑骂道：“你别胡思乱想。一个大人，一个小孩。”

一农户赶集市卖母牛，站了半天无人问津。有人给他出主意，说你把母牛生的牛崽也带上，买母牛送牛崽，买一送一。农户依计行事，结果很快就把母牛卖出去了。

次日，农户把嫁不出去的女儿带到集市上，在女儿身边立了广告牌，上面写道：娶大人，送小孩，娶一送一。结果可想而知。

那次摊牌以后，严青青的肚子一天天大起来了。一个未婚女子大肚子，别人怎会不奇怪？同事们见了都露出诧异的目光，严青青笑着解释道：“孩子是木经理的。”木建军不愿承认，但又不能否认，只好哑巴吃黄连—有苦说不出。严青青又去找了木建军的父母。木建军的父母早就盼望着抱孙子，听到严青青怀了他们家的骨肉，满心欢喜，催促木建军跟严青青早点结婚。受到双重夹击的木建军没办法，只好同意跟严青青结婚。

发请帖时，木建军耷拉着脑袋，哭丧着脸，好像别人借米还糠给他似的。马经理笑着打趣道：“小木，别人结婚都兴高采烈，你怎么苦着个脸？”

“我能高兴得起来吗？”木建军反问道，“男人三大不幸—炒房成房东，炒股成股东，泡妞成老公，我倒霉撞上了一个。”

“我不会撞上另外一个（炒房成房东）吧？”王文智在心里想。前不久，半桶水又炒了一套房子，还没有卖出去。

“明天赶紧把那套卖了。”王文智对半桶水说。

半桶水：“这么急啊。”

王文智：“房价要下跌了，赶快卖，亏本也要卖。”

半桶水说：“可是没有房地产商愿意降价啊。”

诚然，如任我涨所言，降价降的不是数字，而是真金白银，有谁愿意把真金白银送给别人呢？

“由奢入俭难”！

但问题是，市场不是以开发商的意志为转移的，并不是你不想降就可以不降，市场有它自身的规律。

王文智反问道：“你当初到HD公司工作，月薪1000元钱，你满意吗？”

半桶水说：“当然不满意。”

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